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Maison en viager occupé
4 pièces - 105m²
Saint-Didier-de-la-Tour (38110)

35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Didier-de-la-Tour (38110)

Maison
105m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Ref : 422538060

Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ à moins d'une heure de LYON -

Descriptif du bien

A ST DIDIER de la TOUR, sur les hauteurs quartier résidentiel recherché, très belle villa de construction traditionnelle. maison de 105 m² habitable vous proposant une grande cuisine équipée, séjour ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis.3 chambres, sous sol complet et combles aménageables. triple vitrage, panneaux solaires. Terrain de 1800 m² Villa de très bonne qualité de fabrication et entretien irréprochable. Exclusivité Renée Costes Viager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1900 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol

Charges et frais

Taxe foncière : 946 €/an
Ordures ménagères : 321 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
235 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saint-Didier-de-la-Tour
Code postal : 38110
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1630

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Maison
105m²
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Femme, 85 ans
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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1900 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol

Charges et frais

Taxe foncière : 946 €/an
Ordures ménagères : 321 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
235 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
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Les avantages

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L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 38110
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