Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² proche de La Tour-du-Pin (38110)
proche de La Tour-du-Pin (38110)
36 % de décote
Viager occupé, proche de La Tour-du-Pin (38110)
Maison
105m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI79 950 €
Rente1 001 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat171 990 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ à moins d'une heure de LYON -
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 36%
VIAGER OCCUPÉ à 30 min de LYON St Exupéry Votre future résidence principale ou secondaire - Village et quartier recherchés - à 5 min de l'A43 et 10 min gare SNCF axe Lyon - Grenoble ou Chambéry - Horizon d'investissement modéré - Qualité du bien Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538060
Descriptif du bien
A ST DIDIER de la TOUR, sur les hauteurs quartier résidentiel recherché, très belle villa de construction traditionnelle. maison de 105 m² habitable vous proposant une grande cuisine équipée, séjour ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis.3 chambres, sous sol complet et combles aménageables. triple vitrage, panneaux solaires. Terrain de 1800 m² Villa de très bonne qualité de fabrication et entretien irréprochable. Exclusivité Renée Costes Viager
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1900 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
285 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Tour-du-Pin
Code postal : 38110
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 7431
Ref : 422538060
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422338132
Appartement - 4 pièces - 105m²
Grenoble (38000)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI316 773 €
Valeur du bien 549 000 €
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422438106
Appartement - 2 pièces - 40m²
Les Avenières (38630)
Femme, 73 ans
Bouquet FAI53 820 €
Valeur du bien 90 000 €
Viager libre
Ref. : 422338127
Appartement - 3 pièces - 63m²
Izeaux (38140)
Bouquet FAI40 000 €
Rente 681 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422438078
Maison - 5 pièces - 90m²
proche de Saint-Ismier (38330)
Femme, 76 ans
Loyer garanti1 000 €
Prix d'achat (FAI) 388 800 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422138131
Propriété - 6 pièces - 185m²
proche de Grenoble (38000)
Femme, 75 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI87 500 €
Rente 970 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 236 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422138135
Maison - 6 pièces - 167m²
Cheyssieu (38550)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI58 800 €
Rente 815 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 177 480 €
Viager libre
Ref. : 422538054
Maison - 3 pièces - 85m²
proche de Saint-Jean-de-Bournay (38440)
Bouquet FAI97 100 €
Rente 613 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422538009
Appartement - 3 pièces - 74m²
Villette-d'Anthon (38280)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI96 675 €
Rente 428 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 140 760 €
Viager libre
Ref. : 422538021
Maison - 4 pièces - 60m²
Tullins (38210)
Bouquet FAI29 240 €
Rente 338 €/mois
Valeur du bien 88 000 €
