Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Pontcharra (38530)
Pontcharra (38530)
46 % de décote
Viager occupé, Pontcharra (38530)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI53 000 €
Rente1 042 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat189 700 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
PLACEMENT SÉCURISÉ,rentable et statégique Maison T5 de plain pied de 2022 en DPE B. A 20 min des stations de SKI ou de GRENOBLE et CHAMBERY
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 46%
Aux Portes de PONTCHARRA, à 20 min de CHAMBERY ou MEYLAN GRENOBLE Préparez votre retraite en faisant fructifier votre capital Les ATOUTS de ce placement immobilier qui a du sens : * Mise de départ modéré de 53.000€ frais agence inclus. * Idéal pour un 1er investissement * Potentiel locatif à la sortie de 1300€ mensuel. * Gain immédiat de 200.000€ grâce au prix décoté de 46% * Horizon d'investissement de de 13 à 15 ans pour ce couple de 80 ans. * Une villa de plain pied récente en classement énergétique B.
Descriptif du bien
Aux porte de PONTCHARRA, entre CHAMBERY et GRENOBLE Villa de 150m² utiles de plain pied avec grande pièce de vie et 4 chambres. Chauffage Pompe à chaleur et poêle à bois. Maison sur vide sanitaire et isolation des combles perdues. Beau terrain terrain plat de 1200m² sans vis à vis.Tout à l'égout. Annexe,buanderie,garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1162 m²
Année de construction : 2026
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 162 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pontcharra
Code postal : 38530
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 7027
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422638008) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422373039
Maison - 6 pièces - 130m²
proche de Pontcharra (38530)
Femme, 72 ans
Homme, 77 ans
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422638021
Maison - 4 pièces - 105m²
La Tour-du-Pin (38110)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI60 425 €
Rente 780 €/mois
Valeur du bien 215 000 €
Prix d'achat 134 160 €
Vente à terme libre
Ref. : 422538094
Appartement - 2 pièces - 30m²
Villard-de-Lans (38250)
Bouquet FAI88 125 €
Mensualités 417 €/mois
Prix d'achat (FAI) 138 125 €
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422638024
Maison - 4 pièces - 104m²
Paladru (38850)
Femme, 70 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI55 075 €
Rente 388 €/mois
Valeur du bien 295 000 €
Prix d'achat 118 000 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422438124
Maison - 6 pièces - 190m²
proche de Morestel (38510)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI99 920 €
Rente 509 €/mois
Valeur du bien 349 000 €
Prix d'achat 167 520 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422538126
Maison - 6 pièces - 139m²
Voiron (38500)
Homme, 64 ans
Bouquet FAI61 470 €
Rente 295 €/mois
Valeur du bien 226 000 €
Prix d'achat 100 344 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422538009
Appartement - 3 pièces - 74m²
Villette-d'Anthon (38280)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI95 825 €
Rente 431 €/mois
Valeur du bien 245 000 €
Prix d'achat 138 425 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422138135
Maison - 6 pièces - 167m²
Cheyssieu (38550)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI58 800 €
Rente 815 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 177 480 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422538124
Maison - 5 pièces - 105m²
Montbonnot-Saint-Martin (38330)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI114 875 €
Rente 2 334 €/mois
Valeur du bien 465 000 €
Prix d'achat 312 015 €
