Maison en viager occupé 5 pièces - 135m² Voiron (38500)
Viager occupé, Voiron (38500)
Modalités d'acquisition :
VOIRON - 25 min de GRENOBLE - Opportunité d'investissement - QUARTIER RÉSIDENTIEL
VIAGER OCCUPÉ À 25 min de GRENOBLE - Au calme, quartier résidentiel recherché. - Décote de 47 % soit un gain immédiat de 263.000 € - Effort d'épargne modéré - Qualité du bien Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422338120
VOIRON Quartier des hauts de Criel, très recherché Très belle villa traditionnelle de 135 m² avec une grande pièce à vivre de 70 m² , séjour cathédral, 3 chambres et buanderie garage sur un terrain de 1019 m². Au calme, sans vis à vis, à quelques minutes à pied du centre ville. Prestation de qualité, clim, chaudière à condensation. VOIRON Capitale du pays voironnais, mais ville à taille humaine au pied du massif de la chartreuse, à moins d’une heure des stations de ski. Ville historique des skis « Rossignol » et de la liqueur de Chartreuse, elle accueil des entreprises de renom international et conjugue le dynamisme économique et la qualité de vie. Les prix au m² restent nettement plus abordables qu'à Grenoble ou Lyon, offrant de meilleures de rendements . La tension locative est soutenue par les jeunes actifs et les familles.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422338120) :
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