Maison en viager occupé
5 pièces - 135m²
Voiron (38500)

47 % de décote

Viager occupé, Voiron (38500)

Maison
135m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI187 125 €
Rente691 €/mois
Valeur du bien495 000 €
Prix d'achat262 845 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422338120

VOIRON - 25 min de GRENOBLE - Opportunité d'investissement - QUARTIER RÉSIDENTIEL

Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 47%

VIAGER OCCUPÉ À 25 min de GRENOBLE - Au calme, quartier résidentiel recherché. - Décote de 47 % soit un gain immédiat de 263.000 € - Effort d'épargne modéré - Qualité du bien Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422338120

VOIRON Quartier des hauts de Criel, très recherché Très belle villa traditionnelle de 135 m² avec une grande pièce à vivre de 70 m² , séjour cathédral, 3 chambres et buanderie garage sur un terrain de 1019 m². Au calme, sans vis à vis, à quelques minutes à pied du centre ville. Prestation de qualité, clim, chaudière à condensation. VOIRON Capitale du pays voironnais, mais ville à taille humaine au pied du massif de la chartreuse, à moins d’une heure des stations de ski. Ville historique des skis « Rossignol » et de la liqueur de Chartreuse, elle accueil des entreprises de renom international et conjugue le dynamisme économique et la qualité de vie. Les prix au m² restent nettement plus abordables qu'à Grenoble ou Lyon, offrant de meilleures de rendements . La tension locative est soutenue par les jeunes actifs et les familles.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1019 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 1942 €/an
Ordures ménagères : 395 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Voiron
Code postal : 38500
Département :
Isère
Habitants : 20672

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422338120) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Voiron (38500)

Maison
135m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI187 125 €
Rente691 €/mois
Valeur du bien495 000 €
Prix d'achat262 845 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
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VOIRON - 25 min de GRENOBLE - Opportunité d'investissement - QUARTIER RÉSIDENTIEL

Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 47%

VIAGER OCCUPÉ À 25 min de GRENOBLE - Au calme, quartier résidentiel recherché. - Décote de 47 % soit un gain immédiat de 263.000 € - Effort d'épargne modéré - Qualité du bien Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422338120

Descriptif du bien

VOIRON Quartier des hauts de Criel, très recherché Très belle villa traditionnelle de 135 m² avec une grande pièce à vivre de 70 m² , séjour cathédral, 3 chambres et buanderie garage sur un terrain de 1019 m². Au calme, sans vis à vis, à quelques minutes à pied du centre ville. Prestation de qualité, clim, chaudière à condensation. VOIRON Capitale du pays voironnais, mais ville à taille humaine au pied du massif de la chartreuse, à moins d’une heure des stations de ski. Ville historique des skis « Rossignol » et de la liqueur de Chartreuse, elle accueil des entreprises de renom international et conjugue le dynamisme économique et la qualité de vie. Les prix au m² restent nettement plus abordables qu'à Grenoble ou Lyon, offrant de meilleures de rendements . La tension locative est soutenue par les jeunes actifs et les familles.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1019 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 1942 €/an
Ordures ménagères : 395 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Voiron
Code postal : 38500
Département :
Isère
Habitants : 20672