Maison en vente à terme occupée

20 pièces - 350m²

proche de Grenoble (38100)

En exclusivité GRENOBLE secteur universitaire de GIERES Grenoble élue ville agréable à vivre car Lacs et Montagnes à proximité.Secteur économique de 1er ordre et prix de l'immobilier accessible. Ville verte avec tramway et pistes cyclables. Ferme rénovée avec 8 lots à la location allant du studio meublés au type 3 avec balcon terrasse. Dépendance. Garage .Foncier de 5900m².Le propriétaire habite dans l'un des lots. Proche des commerces et du terminus du Tramway. La Nue propriété est une opération de démembrement de propriété dans laquelle le vendeur se réserve l'usufruit du bien.Il perçoit les loyers ( 4000€ mensuel ) et toutes les charges, taxe foncière + travaux sont à sa charge. Travaux récents de 2 pompes à chaleur pour pouvoir avoir une classification énergétique en D. En partant sur la base d'une valeur du bien de 450.000€ FAI, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée en nue propriété de 272.644€ , puis cette valeur de 272.644€ est décomposée en un paiement échelonné sur 8 ans par un Bouquet de 101.219 € FAI et 96 mensualités de 2111 € ( 8 ans ) qui sont le terme de paiement et ensuite une occupation à vie. Le vendeur vous fait un crédit vendeur.Vous pouvez aussi proposer plus de Bouquet au départ afin de diminuer les mensualités sur 8 ans.