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Appartement en viager occupé
4 pièces - 91m²
Meylan (38240)

29 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Meylan (38240)

Appartement
91m²
4 pièces
Femme, 90 ans
Ref : 422438002

Impact solidaire Belle vue dégagée sur Les Belledonnes Ravalement payé par la venderesse

Descriptif du bien

MEYLAN quartier Plaine avec vue dégagée Montagnes Appartement 5 pièces de 91 m² , traversant, avec 2 balcons, parking privé et cave Il est baigné de lumière avec de larges baies vitrées, climatisé, avec 3 chambres, 2 SDB, et cuisine séparée. Chauffage collectif urbain neuf et ravalement façades payé par la crédirentière. Plus de travaux votés, secteur recherché proche de la Tronche avec l'Hôpital et la demande croissante d'investissement immobilier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1852 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : URBAIN
Générateur : collectif
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Meylan
Code postal : 38240
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 17460
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Meylan (38240)

Appartement
91m²
4 pièces
Femme, 90 ans
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Descriptif du bien

MEYLAN quartier Plaine avec vue dégagée Montagnes Appartement 5 pièces de 91 m² , traversant, avec 2 balcons, parking privé et cave Il est baigné de lumière avec de larges baies vitrées, climatisé, avec 3 chambres, 2 SDB, et cuisine séparée. Chauffage collectif urbain neuf et ravalement façades payé par la crédirentière. Plus de travaux votés, secteur recherché proche de la Tronche avec l'Hôpital et la demande croissante d'investissement immobilier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1974
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Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1852 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : URBAIN
Générateur : collectif
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
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Classement DPE :
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
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38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
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D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Viager occupé

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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

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Environnement
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Code postal : 38240
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Région :
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