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Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Domarin (38300)
Domarin (38300)
45 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Domarin (38300)
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI45 010 €
Rente372 €/mois
Valeur du bien158 000 €
Prix d'achat87 216 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
DOMARIN VIAGER OCCUPÉ VENTE EN COURS
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 45%
DOMARIN VIAGER OCCUPÉ VENTE EN COURS.................................................................................................
Descriptif du bien
DOMARIN appartement de type 3 de 61 m² avec terrasse garage et parking 2ème étage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 344 €
Taxe foncière : 689 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422638029) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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