Homme, 79 ans
Bouquet FAI395 920 €
Valeur du bien 560 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 46m² Coublevie (38500)
Coublevie (38500)
49 % de décote
Viager occupé, Coublevie (38500)
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 75 ans
COUBLEVIE - Pays Voironnais - 25 min GRENOBLE
Descriptif du bien
COUBLEVIE, commune la plus cotée à proximité de VOIRON RARE, dans une résidence de 2013, T2, rez de Jardin de 46 m² avec une cuisine équipée ouvert sur séjour, terrasse sud de 55 m² et jardin de 70 m² sans aucun vis à vis - A proximité des commerces et transport, très belle vue sur les montagnes - Garage - Résidence calme sécurisée, quartier résidentiel - EXCLUSIVITÉ Costes Viager
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 2013
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 748 €/an
Ordures ménagères : 185 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
101 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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