Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 100m²
Châtonnay (38440)

48 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Châtonnay (38440)

Ref : 422438091
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 64 ans
Ref : 422438091

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - PROCHE LYON

Descriptif du bien

CHATONNAY A moins d'une heure de Lyon, au calme, maison de plain pied en excellent état avec un belle pièce de vie ouvert de 50 m², 3 chambres et garage de 32 m² sur terrain de 1700 m². Le village de chatannay se situe entre Bourgoin (15 min ) et St Jean de Bournay - secteur très rechercher pour sa proximité de Lyon avec un calme et qualité de vie incomparable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1700 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Garage

Charges et frais

Taxe foncière : 622 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 38440
Département :
Isère
Habitants : 1716

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Vente en nue propriété, Châtonnay (38440)

Ref : 422438091
Maison
100m²
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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - PROCHE LYON

Descriptif du bien

CHATONNAY A moins d'une heure de Lyon, au calme, maison de plain pied en excellent état avec un belle pièce de vie ouvert de 50 m², 3 chambres et garage de 32 m² sur terrain de 1700 m². Le village de chatannay se situe entre Bourgoin (15 min ) et St Jean de Bournay - secteur très rechercher pour sa proximité de Lyon avec un calme et qualité de vie incomparable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1700 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Garage

Charges et frais

Taxe foncière : 622 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
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L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

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Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Code postal : 38440
Département :
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Habitants : 1716