Maison en viager occupé 4 pièces - 113m² Saint-Martin-le-Beau (37270)

Viager occupé, Saint-Martin-le-Beau (37270)
Devenez propriétaire de ce bien situé à 20 min de TOURS et 10 min d’AMBOISE, d’une valeur libre de 230 000 € avec seulement 38 000 € d’apport tout compris SANS PASSER PAR LA BANQUE !!!
Proche de Tours et d’Amboise. Cette maison de plain pied de 113 m2 très bien entretenue, sur un terrain de 1 730 m² propose un grand salon/séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée, une arrière cuisine, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres. Vous profiterez également d’une véranda de 20 m² et d’un grenier. L’extérieur est entièrement clôturé et sécurisé, vous y trouverez une terrasse, un grand jardin arboré ainsi qu’un potager. Murs en briques, ouvertures en PVC double vitrage. DPE classé E. Assainissement raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















