Appartement en vente à terme occupée

4 pièces - 79m²

Tours (37200)

Devenez propriétaire sans passer par la banque !!! Paiement sur 144 mois ! Vente à terme occupée avec occupation à vie de la vendeuse mais paiement sur 12 ans strictement, peu importe le moment du décès de la vendeuse qui pourra habiter le logement à vie. Occupante : Femme 69 ans. 1. Le Secteur : A Tours quartier des Fontaines, la future ligne de tram desservira ce secteur pour rejoindre le centre ville en 10 min. Tous commerces et écoles à proximité immédiate. 2. Le Bien : Appartement lumineux T3 de 79m² avec 2 chambres, 1 bureau, 1 grand salon séjour lumineux, 1 cuisine séparée aménagée, 1 balcon, 1 cave et 1 emplacement de parking sous-terrain. Chauffage collectif biomasse, ouverture en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. DPE classé C !!! Taxe foncière à 1 271 €. Charges de copropriété à 115 € par mois pour l’acheteur, la partie locative des charges ainsi que la taxe ordure ménagère restent à la charge de l’occupante. 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 140 000 € et d’une valeur occupée de 126 000€, vous achetez ce bien pour seulement 68 628 € frais d’agence inclus, représentant un gain de 71 000€ par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 15 348 € comprenant le capital vendeur et les frais d’agence, et 370 € de mensualité pendant 12 ans strictement, peu importe le moment du décès de la vendeuse qui gardera un droit d’occupation à vie de son logement. Les mensualités seront indexées chaque année selon l’indice référence des loyers. La vente en vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût SANS PASSER PAR LA BANQUE. Important : l’occupation qui est retirée du prix du bien (71 000 € sur ce bien) et qui s’apparente donc à des loyers n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 6 000 € au lieu de 12 000 €). En cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation de la vendeuse de son vivant, une indemnité mensuelle de 150€ lui sera due jusqu’à son décès mais vous pourrez habiter ou louer le bien et en percevoir les revenus (valeur locative 700 €). Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 21 000 € d’apport (capital vendeur + frais d’agence + frais de notaire). Merci de nous adresser une demande si vous êtes intéressés et nous vous contacterons à partir du 1er septembre.