Propriété en vente en nue propriété

5 pièces - 250m²

Chinon (37500)

Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété historique offre un charme rare. L’habitation principale, édifiée au XVIᵉ siècle puis agrandie au XVIIᵉ siècle, témoigne d’un passé riche et d’une architecture authentique. L’ensemble est complété par un pigeonnier carré, élément patrimonial emblématique, ainsi qu’une chapelle dotée de vitraux et d’un autel. L’ensemble de la maison principale bénéficie d’un triple vitrage de sécurité sur toutes les ouvertures, alliant confort moderne et préservation du bâti ancien. La maison principale Dès l’entrée, une vaste pièce en façade accueille les visiteurs et ouvre sur les espaces de vie. • Salle à manger avec cheminée — chaleureuse, elle communique avec une petite cuisine donnant sur le jardin arrière, parfait pour les repas en extérieur. • Grand salon avec cheminée — spacieux et lumineux, il s’ouvre sur la cour intérieure et le jardin en terrasse, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. • WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage Un espace nuit bien structuré comprenant : • Deux chambres • Un WC indépendant • Une coursive menant à une grande chambre avec salle de bain attenante, formant un véritable espace parental. La maison d’ami Accessible depuis la cour intérieure, elle constitue un espace idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. • Salon avec coin cuisine • À l’étage : une chambre, une salle d’eau. Un puits attenant à la maison d’ami, situé dans la cour intérieure, ajoute charme et authenticité. La chapelle Véritable trésor du domaine, la chapelle offre un espace empreint de sérénité. Ses vitraux colorés et son autel d’origine en font un lieu rare, propice à la contemplation, à l’art ou à des projets culturels. Le pigeonnier carré Élément patrimonial typique, le pigeonnier carré renforce le caractère historique de la propriété. Il constitue un marqueur architectural fort, témoin de l’histoire agricole et seigneuriale du lieu. Espaces extérieurs • Cour intérieure fermée par un grand portail en façade. • Jardin en terrasse, accessible depuis le salon et la cour. • Un second portail à l’arrière ouvre sur le terrain arrière, facilitant les accès. Dépendances et annexes • Garage principal avec accès direct à la cour intérieure. • Second garage situé à côté de la chapelle. • Chaufferie accessible depuis la cuisine, équipée d’une chaudière Viessmann au fioul. • Grande cave accessible par escalier extérieur.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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