Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Perrusson (37600)

Viager occupé, Perrusson (37600)
Devenez propriétaire de ce bien de qualité d’une valeur libre de 170 000 € à PRIX RÉDUIT avec seulement 36 000 € d’apport tout compris à la signature SANS PASSER PAR LA BANQUE !
Maison de plain-pied construite en 2006, d’une surface 85 m2 habitables sur un terrain de 1 024 m² propose un grand salon/séjour lumineux disposant d’un poêle à bois, une cuisine séparée équipée, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Sous sol complet sur toute la maison : double garage avec porte et portail électrique, cave, atelier, buanderie. A l’extérieur, un jardin arboré entièrement clos et sécurisé. Pour votre confort cette maison dispose d’une très bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles, isolation du plancher par le sous sol. DPE classé D. Assainissement raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















