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Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 96m²
La Croix-en-Touraine (37150)

32 % de décote
bien vendu

Vente à terme occupée, La Croix-en-Touraine (37150)

Ref : 201137037
Maison
96m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 201137037

Devenez A PRIX REDUIT propriétaire de ce bien d’une valeur libre de 125 000 € avec seulement 32 000 € d’apport tous frais compris à la signature SANS PASSER PAR LA BANQUE !!! Puis ensuite 120 mensualités de paiement, que la vendeuse décède avant ou après. Pas d ‘aléa financier donc très sécurisant. Fort potentiel.

Descriptif du bien

Cette maison de charme en centre ville de 96 m2 habitables très bien entretenue propose à l’étage un grand salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, 2 salles de douche, 3 WC et une grande pièce supplémentaire au RDC. Ouvertures en PVC double vitrage, chaudière à gaz (2010). DPE classé F, l’installation d’une pompe à chaleur permettrait de gagner 2 classements. DPE pris en compte dans l’estimation du bien (prix médian du m² sur le secteur à 2 000 €). Assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 52 m²
Année de construction : 1947
Nombre de niveaux 2
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 450 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
390 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
78 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
78 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
La Croix-en-Touraine
Code postal : 37150
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 2145
Transports : Bus

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Vente à terme occupée, La Croix-en-Touraine (37150)

Ref : 201137037
Maison
96m²
5 pièces
Femme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Cette maison de charme en centre ville de 96 m2 habitables très bien entretenue propose à l’étage un grand salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, 2 salles de douche, 3 WC et une grande pièce supplémentaire au RDC. Ouvertures en PVC double vitrage, chaudière à gaz (2010). DPE classé F, l’installation d’une pompe à chaleur permettrait de gagner 2 classements. DPE pris en compte dans l’estimation du bien (prix médian du m² sur le secteur à 2 000 €). Assainissement raccordé au tout à l’égout.

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Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 52 m²
Année de construction : 1947
Nombre de niveaux 2
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Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
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Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
390 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
78 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
78 CO₂/m².an
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Les avantages

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Non fiscalisation des loyers théoriques

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Code postal : 37150
Département :
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Région :
Centre
Habitants : 2145
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