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Maison en vente à terme occupée
6 pièces - 123m²
Chédigny (37310)

34 % de décote

Vente à terme occupée, Chédigny (37310)

Maison

123m²

6 pièces

Homme, 75 ans

Ref : 422537065

Maison d’artiste ! Placement coup de coeur ! Devenez à PRIX REDUIT propriétaire de ce superbe bien situé à 30 min de TOURS avec 58 000 € d’apport SANS PASSER PAR LA BANQUE !!! Puis ensuite 144 mensualités de paiement. Pas d ‘aléa financier donc très sécurisant.

Descriptif du bien

Cette belle maison de centre ville sur 3 niveaux en pierre de tuffeau de 123 m² habitables, propose un grand salon, une cuisine séparée, 1 bibliothèque et 4 chambres. Vous disposerez également d’une dépendance contenant une pièce pour l’outillage, une cave et un grand atelier de 50 m². A l’extérieur vous pourrez profiter de la terrasse et d’un grand jardin pour vous relaxer. Ouvertures en double vitrage, chaudière au fuel impactant la note du DPE. DPE classé F, l’installation d’une pompe à chaleur permettrait de gagner 2 classements. Le classement du DPE a été pris en compte dans l’estimation du bien. Assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 123 m²

Surface du terrain : 1582 m²

Année de construction : 1890

Équipements : Cave, Terrasse, Atelier, Dépendances

À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 419 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

326 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

71 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

71 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Chédigny

Code postal : 37310

Département :

Indre-et-Loire

Région :

Centre

Habitants : 519

Transports : Bus, Autoroute

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