Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 110m²
Bléré (37150)

53 % de décote

Vente à terme occupée, Bléré (37150)

Ref : 422537053
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI22 840 €
Mensualités450 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat82 940 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Ref : 422537053

Devenez A PRIX REDUIT propriétaire de ce bien situé à 30 min de TOURS, d’une valeur de 220 000 € avec seulement 32 000 € d’apport tous frais compris à la signature SANS PASSER PAR LA BANQUE !!! Puis ensuite 180 mensualités de paiement, que les vendeurs décèdent avant ou après. Pas d ‘aléa financier donc très sécurisant.

Analyse financière
Bouquet 10%
Mensualité cumulée 37%
Décote (DUH) 53%

Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, pas d’aléa financier, très sécurisant et à forte rentabilité. Vente à terme occupée avec occupation à vie des vendeurs (Homme 72 ans et Femme 68 ans) mais paiement sur 15 ans strictement, que les vendeurs décèdent avant ou après. 1. Le Secteur : A Bléré (37) en centre ville, situé à 30 min de TOURS et 10 min d’Amboise. Tous commerce à proximité immédiate. Gare SNCF à proximité. 2. Le Bien : Belle maison de centre ville en pierre de tuffeau de 108 m2, avec double garage attenant. Propose un salon avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée, 1 salle de douche, 2 WC, 3 chambres, une véranda de 18 m2, d’un grand atelier pouvant être aménagé, une terrasse extérieure, d’une cave voûtée. Toiture neuve, refaite intégralement il y a 1 an et demi !!! Belles performances énergétiques : ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage cheminée insert + pompe à chaleur réversible. Assainissement raccordé au tout à l’égout. 3. Le Gain : Partant d'une valeur de 220 000€, vous achetez ce bien pour seulement 82 940 € hors frais d’agence, représentant un gain de 137 000 € par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 22 840 € comprenant le capital vendeur et les frais d’agence, et 450 € de mensualité pendant 15 ans strictement. En cas d’abandon de leur droit d’usage et d’habitation, une indemnité mensuelle (indépendante des 180 mensualités) de 200 € sera due aux vendeurs jusqu’au décès du dernier d’entre eux mais vous pourrez habiter ou louer le bien (valeur locative 800€). La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Point important : l’occupation qui est retirée du prix du bien (137 000 € sur ce bien) et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 9 000 € au lieu de 20 000 €) RENTABILITE CERTAINE ET SECURISEE car pas d’aléa financier !!! Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 32 000 € d’apport (capital vendeur à la signature + frais d’agence + frais de notaire). Des garanties financières seront exigées pour pouvoir programmer une visite. A visiter rapidement si intéressés, ce type de placement rare à la vente est très recherché.

Maison à vendre en VENTE A TERME OCCUPEE avec occupation à vie des vendeurs, paiement sur 15 ans uniquement, à BLERE (37) Cette belle maison de centre ville en pierre de tuffeau de 108 m2, avec double garage attenant, propose un salon avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée, 1 salle de douche, 2 WC, 3 chambres. Vous disposerez également d’une buanderie, d’une véranda de 18m2, d’un grand atelier pouvant être aménagé, d’une terrasse extérieure, d’une cave voûtée. Vous profiterez également d’un grand garage fermé pouvant accueillir 2 voiture ou un camping car, avec une grande mezzanine au dessus. Ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage cheminée insert + pompe à chaleur réversible. Toiture refaite entièrement il y a 1 an et demi !!! Assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 259 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 934 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Cheminée insert
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
235 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Bléré
Code postal : 37150
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 5048
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422537053

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Bléré (37150)

Ref : 422537053
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI22 840 €
Mensualités450 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat82 940 €
Terme180 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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Devenez A PRIX REDUIT propriétaire de ce bien situé à 30 min de TOURS, d’une valeur de 220 000 € avec seulement 32 000 € d’apport tous frais compris à la signature SANS PASSER PAR LA BANQUE !!! Puis ensuite 180 mensualités de paiement, que les vendeurs décèdent avant ou après. Pas d ‘aléa financier donc très sécurisant.

Analyse financière
Bouquet 10%
Mensualité cumulée 37%
Décote (DUH) 53%

Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, pas d’aléa financier, très sécurisant et à forte rentabilité. Vente à terme occupée avec occupation à vie des vendeurs (Homme 72 ans et Femme 68 ans) mais paiement sur 15 ans strictement, que les vendeurs décèdent avant ou après. 1. Le Secteur : A Bléré (37) en centre ville, situé à 30 min de TOURS et 10 min d’Amboise. Tous commerce à proximité immédiate. Gare SNCF à proximité. 2. Le Bien : Belle maison de centre ville en pierre de tuffeau de 108 m2, avec double garage attenant. Propose un salon avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée, 1 salle de douche, 2 WC, 3 chambres, une véranda de 18 m2, d’un grand atelier pouvant être aménagé, une terrasse extérieure, d’une cave voûtée. Toiture neuve, refaite intégralement il y a 1 an et demi !!! Belles performances énergétiques : ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage cheminée insert + pompe à chaleur réversible. Assainissement raccordé au tout à l’égout. 3. Le Gain : Partant d'une valeur de 220 000€, vous achetez ce bien pour seulement 82 940 € hors frais d’agence, représentant un gain de 137 000 € par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 22 840 € comprenant le capital vendeur et les frais d’agence, et 450 € de mensualité pendant 15 ans strictement. En cas d’abandon de leur droit d’usage et d’habitation, une indemnité mensuelle (indépendante des 180 mensualités) de 200 € sera due aux vendeurs jusqu’au décès du dernier d’entre eux mais vous pourrez habiter ou louer le bien (valeur locative 800€). La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Point important : l’occupation qui est retirée du prix du bien (137 000 € sur ce bien) et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 9 000 € au lieu de 20 000 €) RENTABILITE CERTAINE ET SECURISEE car pas d’aléa financier !!! Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 32 000 € d’apport (capital vendeur à la signature + frais d’agence + frais de notaire). Des garanties financières seront exigées pour pouvoir programmer une visite. A visiter rapidement si intéressés, ce type de placement rare à la vente est très recherché.

Descriptif du bien

Maison à vendre en VENTE A TERME OCCUPEE avec occupation à vie des vendeurs, paiement sur 15 ans uniquement, à BLERE (37) Cette belle maison de centre ville en pierre de tuffeau de 108 m2, avec double garage attenant, propose un salon avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée, 1 salle de douche, 2 WC, 3 chambres. Vous disposerez également d’une buanderie, d’une véranda de 18m2, d’un grand atelier pouvant être aménagé, d’une terrasse extérieure, d’une cave voûtée. Vous profiterez également d’un grand garage fermé pouvant accueillir 2 voiture ou un camping car, avec une grande mezzanine au dessus. Ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage cheminée insert + pompe à chaleur réversible. Toiture refaite entièrement il y a 1 an et demi !!! Assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 259 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 934 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Cheminée insert
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
235 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Bléré
Code postal : 37150
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 5048
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute