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Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 80m²
Athée-sur-Cher (37270)

47 % de décote
bien vendu

Vente à terme occupée, Athée-sur-Cher (37270)

Maison
80m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422137057

Devenez propriétaire de ce bien situé à 30 min de TOURS et 15 min d’AMBOISE, d’une valeur libre de 190 000 € avec seulement 30 000 € d’apport tout compris SANS PASSER PAR LA BANQUE !!!

Descriptif du bien

Proche de Tours et d’Amboise. Dans un quartier très calme d’Athée sur Cher. Cette maison de plain pied de 80 m2 très bien entretenue, sur un terrain de 773 m² propose un grand salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 3 chambres. Vous profiterez également d’une petite véranda à l’entrée, d’un garage fermé, d’un grenier et d’une cave creusée. L’extérieur est entièrement clôturé et sécurisé, vous y trouverez une terrasse et un grand jardin arboré. Excellentes performances énergétiques : pompe à chaleur, double vitrage, DPE classé D !!! La toiture a été refaite intégralement en 2013. Assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 773 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 510 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
195 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Athée-sur-Cher
Code postal : 37270
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 2313
Transports : Bus

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Descriptif du bien

Proche de Tours et d’Amboise. Dans un quartier très calme d’Athée sur Cher. Cette maison de plain pied de 80 m2 très bien entretenue, sur un terrain de 773 m² propose un grand salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 3 chambres. Vous profiterez également d’une petite véranda à l’entrée, d’un garage fermé, d’un grenier et d’une cave creusée. L’extérieur est entièrement clôturé et sécurisé, vous y trouverez une terrasse et un grand jardin arboré. Excellentes performances énergétiques : pompe à chaleur, double vitrage, DPE classé D !!! La toiture a été refaite intégralement en 2013. Assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 773 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 510 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
195 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
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Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

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Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Ville :
Athée-sur-Cher
Code postal : 37270
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 2313
Transports : Bus

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