Appartement en viager occupé

2 pièces - 49m²

Dinard (35800)

Dinard : une valeur patrimoniale sûre pour investir Située sur la Côte d'Émeraude, face à Saint-Malo, Dinard est l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de Bretagne. Son attractivité ne se dément pas grâce à un marché immobilier dynamique, une clientèle à fort pouvoir d'achat et une offre foncière particulièrement limitée. Pour un investisseur, Dinard présente de nombreux atouts : • Une forte demande immobilière, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. • Un marché rare et recherché, où les biens de qualité conservent durablement leur valeur. • Un potentiel de valorisation patrimoniale élevé, soutenu par la rareté des emplacements et l'image haut de gamme de la ville. • Une excellente liquidité à la revente, les biens bien situés trouvant rapidement acquéreur. • Un bassin économique solide, porté par le tourisme, les commerces, les services, les professions libérales et la proximité immédiate de Saint-Malo, véritable moteur économique de la région. • Une desserte performante, avec la gare TGV de Saint-Malo (Paris en environ 2 h 15), l'aéroport Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo et un accès rapide à Rennes. Investir à Dinard, c'est acquérir un bien dans un secteur où la demande reste structurellement supérieure à l'offre. Un emplacement d'exception qui offre à la fois sécurité patrimoniale, potentiel de plus-value à long terme et excellente résilience face aux cycles immobiliers. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'une chambre avec rangement intégré, ainsi que d'une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

C

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