Maison en vente à terme occupée

8 pièces - 180m²

Saint-Malo (35400)

Situé au cœur de Saint-Malo, le quartier de Saint-Servan est aujourd’hui l’un des secteurs les plus attractifs de la côte bretonne. Ancienne ville portuaire pleine de caractère, il séduit par son authenticité, son dynamisme commercial et sa vie de quartier animée toute l’année. À quelques minutes seulement d’Intra-Muros et des plages, Saint-Servan bénéficie d’un emplacement stratégique très recherché par les résidents comme par les visiteurs. Marché réputé, commerces de proximité, port des Bas-Sablons, restaurants et promenades en bord de mer en font un lieu de vie privilégié. La ville profite également d’une excellente accessibilité : elle est reliée à Paris en environ 2h15 par le TGV depuis la Gare de Saint-Malo. Par la route, l’accès est direct via la N137 reliant Rennes à Saint-Malo, connectée au réseau autoroutier vers Paris et l’ouest de la France. La proximité de l’aéroport de Aéroport de Rennes Bretagne facilite également les déplacements nationaux et internationaux. Porté par une forte attractivité touristique et une demande immobilière constante, Saint-Servan offre un potentiel de valorisation solide. Investir ici, c’est miser sur un quartier vivant, authentique et durablement prisé, au cœur d’une destination littorale parmi les plus emblématiques de Bretagne. 🌊📈 Maison bourgeoise de caractère datant de 1835, offrant de beaux volumes et une organisation idéale sur trois niveaux. Dès l’entrée, un hall spacieux avec rangements et porte d’accès direct au jardin dessert l’ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, un salon avec placard pouvant faire office de chambre, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un terrain ensoleillé et au calme, véritable atout pour profiter des beaux jours. Le premier étage propose un dégagement desservant trois chambres dont deux avec douche, et l'autre un lavabo, des toilettes, ainsi qu’une cuisine ouverte. Au dernier étage, un nouvel espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec douche privative, des toilettes, une annexe et une cuisine ouverte. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin douillet et paisible, véritable cocon de verdure, agrémenté d’une petite dépendance offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une demeure pleine de charme, offrant de multiples possibilités d’aménagement : grande maison familiale, investissement locatif ou projet de chambres d’hôtes. ✨

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

E

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