Maison en viager occupé

5 pièces - 147m²

Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390)

Sainte-Anne-sur-Vilaine offre un cadre de vie privilégié, nichée dans une vallée sauvage où le port de Corbinières et le chemin de halage enchantent les amoureux de nature et de calme. C'est l'endroit idéal pour devenir propriétaire d'une maison avec jardin à un prix bien plus attractif que dans la métropole, tout en profitant d'une vie de village authentique et sécurisante. ​Sa force réside dans son emplacement stratégique : l'accès rapide à la N137 permet de rallier Rennes en 40 minutes et Nantes en moins d'une heure. Pour les besoins courants, les zones commerciales de Bain-de-Bretagne et de Redon ne sont qu'à 20-30 minutes. Enfin, la proximité de la gare de Messac-Guipry facilite les trajets quotidiens vers le centre de Rennes, offrant un parfait compromis entre sérénité rurale et mobilité urbaine. Les principaux atouts de cette propriété : - Située au cœur d’un hameau, au calme. - Longère indépendante rénovée avec soin, intégralement isolée par l’extérieur et bénéficiant de capteurs photovoltaïques. - Très bel espace de vie au RDC avec notamment une entrée, une « suite parentale », un séjour salon de plus de 50 m², une cuisine ouverte sur la terrasse exposée plein sud. - Grange attenante offrant un très beau potentiel d’agrandissement. - Garage indépendant. - Terrain clos et arboré.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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