AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager BretagneIlle-et-VilaineChantepieMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 90m²
proche de Chantepie (35135)

18 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Chantepie (35135)

Maison
90m²
4 pièces
Homme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI191 995 €
Valeur du bien235 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans

Soit une décote de -18% ou 43 005 €

Ref : 422035036

Opportunité rare ! Réduction immédiate !

Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%

Offrez-vous cette maison à 5 km de Chantepie pour seulement 191 995 € ! Pourquoi investir dans cette maison ? -> Proximité immédiate de Rennes ! -> Horizon d'investissement court ! Maison occupée par un Homme de 90 ans. -> Réduction immédiate de 43 000 € ! -> Économie de 18 % ! -> Prix d'achat réduit à 2 133 €/m² au lieu de 2 900 €/m². -> Possibilité de faire un crédit immobilier.

DOMLOUP, À 5 KM DE CHATEAUGIRON ET 15 KM DE RENNES Domloup est une commune d'Ille-et-Vilaine, de près de 4000 habitants, à l'Est de Rennes, la capitale Bretonne. Elle est également au cœur d'une communauté de communes, Le Pays de Châteaugiron Communauté. - 5 km de Châteaugiron - 15 km de Rennes (35) - 65 km de Laval (53) - 340 km de Paris (75) À vendre, en pleine nature, une maison de 90 m² habitables sur un sous-sol complet semi-enterré. Elle comprend, une entrée avec placards desservant une belle pièce-à-vivre, trois chambres, une salle de douche et des toilettes. En sus, une pièce d'environ 30 m² aménagée dans le grenier. Un garage non attenant et un sous-sol complet avec une hauteur sous-plafond de 2m70, idéal pour une transformation future. Le tout sur un terrain clos et paysagé sans vis-à-vis de 1570 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1569 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
226 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Chantepie
Code postal : 35135
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 7852

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422035036) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5460 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2026
Application My Renée CostesMentions légalesPolitique de confidentialitéAvis google
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, proche de Chantepie (35135)

Maison
90m²
4 pièces
Homme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI191 995 €
Valeur du bien235 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans

Soit une décote de -18% ou 43 005 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Opportunité rare ! Réduction immédiate !

Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%

Offrez-vous cette maison à 5 km de Chantepie pour seulement 191 995 € ! Pourquoi investir dans cette maison ? -> Proximité immédiate de Rennes ! -> Horizon d'investissement court ! Maison occupée par un Homme de 90 ans. -> Réduction immédiate de 43 000 € ! -> Économie de 18 % ! -> Prix d'achat réduit à 2 133 €/m² au lieu de 2 900 €/m². -> Possibilité de faire un crédit immobilier.

Descriptif du bien

DOMLOUP, À 5 KM DE CHATEAUGIRON ET 15 KM DE RENNES Domloup est une commune d'Ille-et-Vilaine, de près de 4000 habitants, à l'Est de Rennes, la capitale Bretonne. Elle est également au cœur d'une communauté de communes, Le Pays de Châteaugiron Communauté. - 5 km de Châteaugiron - 15 km de Rennes (35) - 65 km de Laval (53) - 340 km de Paris (75) À vendre, en pleine nature, une maison de 90 m² habitables sur un sous-sol complet semi-enterré. Elle comprend, une entrée avec placards desservant une belle pièce-à-vivre, trois chambres, une salle de douche et des toilettes. En sus, une pièce d'environ 30 m² aménagée dans le grenier. Un garage non attenant et un sous-sol complet avec une hauteur sous-plafond de 2m70, idéal pour une transformation future. Le tout sur un terrain clos et paysagé sans vis-à-vis de 1570 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1569 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
226 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Chantepie
Code postal : 35135
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 7852

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Bretagne

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422035036

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)