Maison en vente en nue propriété

6 pièces - 160m²

proche de Dinard (35800)

💎 UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC VALORISATION IMMÉDIATE Valeur libre du bien : 950 000 € Prix d’acquisition en nue-propriété : 542 450 € FAI Vendeur : homme de 70 ans Vous bénéficiez d’une décote de 49,4 %, soit une différence de 469 300 € par rapport à la valeur libre du bien. Mais l’atout exceptionnel de cette opération réside dans le potentiel constructible de 75 m². 🏗️ Le vendeur accepte la réalisation immédiate de cette construction, vous permettant ainsi d’exploiter et de valoriser le potentiel du terrain sans attendre la libération du bien. Sur une propriété de 151 m² habitables et 1 756 m² de terrain arboré, cette possibilité ouvre différentes perspectives : création d’un logement indépendant, extension, espace familial ou valorisation patrimoniale. 📊 LES CHIFFRES CLÉS 950 000 € → valeur libre 480 700 € FAI → prix de la nue-propriété 469 300 € → décote/écart de valeur 49,4 % → décote 75 m² → potentiel constructible 1 756 m² → terrain arboré 👉 Un investissement rare qui combine une forte décote, un emplacement recherché à Cancaval et surtout la possibilité de valoriser immédiatement une partie du foncier.