Appartement en viager libre

3 pièces - 44m²

Rennes (35000)

🏙️ Rennes, une valeur sûre pour habiter ou investir Capitale dynamique de la Bretagne, Rennes séduit par son attractivité économique, son bassin d'emploi en pleine croissance et sa qualité de vie reconnue. Son centre-ville historique, animé toute l'année, offre un cadre de vie recherché mêlant commerces, restaurants, espaces culturels et transports performants. Pour un investisseur, Rennes bénéficie d'une forte demande locative portée par plus de 70 000 étudiants, de nombreux actifs et l'arrivée régulière de nouveaux habitants. Pour un futur propriétaire, c'est l'assurance de vivre dans une ville moderne, connectée à Paris en moins de 1h30 grâce au TGV, tout en profitant d'un environnement agréable et d'un marché immobilier solide. Acheter un appartement en centre-ville de Rennes, c'est investir dans un emplacement recherché, pérenne et à fort potentiel de valorisation. 📈🏡 🏙️ Investissement locatif sécurisé à Rennes Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 de 44 m² bénéficie d'une vue dégagée sur Rennes et d'une excellente luminosité. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave privative. Les atouts pour l'investisseur : ✔ Appartement actuellement loué 600 € par mois, assurant un revenu immédiat. ✔ Faibles charges de copropriété, favorisant une meilleure rentabilité. ✔ Travaux de cage d'escalier et mise aux normes de l'ascenseur déjà réalisés, limitant les dépenses futures. ✔ Dernier étage avec vue dégagée, un critère recherché par les locataires. ✔ Emplacement dans une métropole dynamique où la demande locative demeure soutenue. Un placement clé en main offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation au cœur de l'une des villes les plus attractives de l'Ouest. 📈🏡

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

F

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