Maison en viager occupé 4 pièces - 115m² Dinard (35800)

Viager occupé, Dinard (35800)
DINARD petit PARADIS à prix réduit 187 340 €
DINARD, joyau de la Côte d’Émeraude, séduit par ses villas Belle Époque, ses plages dorées et son festival du film britannique. Son charme intemporel, ses paysages côtiers époustouflants et son ambiance conviviale en font une destination prisée pour des vacances inoubliables. Maison bien entretenue de 114 m² dans un quartier recherché au calme et à proximité des services, commerces et des plages à pieds. Elle dispose au rez-de-chaussée d’une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, un espace véranda avec vue sur le jardin, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, une buanderie. A l’étage, deux chambres dont une très spacieuse avec placards. A l’extérieur, un chalet électrifié, un jardin arboré et sécurisé de 658m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment