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Appartement en viager libre 2 pièces - 44m² Sète (34200)
Sète (34200)
Viager libre, Sète (34200)
Appartement
44m²
2 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI86 600 €
Rente230 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
À Sète, saisissez une opportunité rare : un viager libre au prix attractif de 120 000 €, avec crédit vendeur (bouquet 86 600 € FAI + rente 230 €/mois) et un emplacement premium à deux pas de toutes les commodités et de la gare. Un placement sécurisé, rentable et idéalement situé.
Analyse financière
Bouquet 72%
Rente cumulée 28%
À Sète, rue Paul Bousquet, découvrez une opportunité rare : un T2 de 44 m² en viager libre, idéalement situé au cœur des commodités et à moins de 10 minutes de la gare SNCF, garantissant une attractivité maximale pour un futur occupant ou une valorisation patrimoniale. Proposé au prix de 120 000 €, ce bien bénéficie d’un montage en crédit vendeur particulièrement avantageux : • Bouquet : 86 600 € FAI • Rente mensuelle : 230 € Viager libre au profit d’une femme de 71 ans, permettant à l’acquéreur de disposer du logement dès l’achat. Le plus : un triple grenier de 33 m² aménageable vient compléter le bien, offrant un potentiel de création d’espace supplémentaire : bureau, atelier, stockage ou optimisation future de la surface. L’appartement, climatisé est classé C
Descriptif du bien
À Sète ( centre ville) , rue Paul Bousquet, découvrez ce T2 de 44 m², idéalement situé dans un quartier recherché pour sa vie pratique : commerces, marché, services, écoles et transports accessibles en quelques minutes à pied. La gare de Sète, à moins de 10 minutes, offre un accès rapide vers Montpellier, Béziers ou Paris, renforçant l’attractivité du secteur pour les actifs et les voyageurs. L’appartement, climatisé et classé C, propose un confort moderne et une consommation énergétique maîtrisée. Un grand grenier de 33 m² aménageable complète le bien, offrant un potentiel rare : bureau, atelier, espace de stockage ou future pièce supplémentaire selon vos projets. Le logement est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir votre résidence principale, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Climatisation, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 1077 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
142 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422434145) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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