Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 68m²
Sète (34200)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Sète (34200)

Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI281 240 €
Valeur du bien395 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422334227

SÉTE, QUAI RHIN ET DANUBE. VUE SPLENDIDE ! VIAGER OCCUPÉ, SANS RENTE.

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

SÈTE, quai Rhin et Danube. Venez visiter sans tarder ce magnifique appartement 3 pièces en étage. La vue est magique, véritable carte postale de la « Venise du Languedoc », tableau vivant au fil des saisons ! La résidence est récente, les prestations sont modernes. La copropriété (10 lots) et l’appartement sont dans un parfait état d’entretien. Estimé à 395 000 €, vous achetez ce bien seulement 281 240 € FAI, grâce au droit d’usage et d’habitation que se réserve la venderesse, une Dame de 84 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, SANS RENTE Les atouts - ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 113 760 € ! - PAS D’ALÉA SUR LE PRIX DE VENTE. - Pas de gestion, ni vacance locatives. - Pas d’impôt sur les revenus locatifs. - Un investissement sûr. - une décote immédiate de 29 % sur le prix de vente.

Dans un environnement où la demande dépasse l’offre, découvrez un investissement rare en bord de mer, à seulement 30 mn de Montpellier, de son aéroport, et à 1h30 de l’Espagne. Bus, TGV, autoroute A9. Emplacement de premier ordre, vue féerique, coup de coeur assuré ! Dans un immeuble sécurisé (2014) et de renom (architecte Pierre Di Tucci) avec des prestations de standing, venez découvrir ce bel appartement type 3, d’environ 68 m² entièrement climatisé, traversant, au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d’un design épuré et contemporain avec une vue imprenable sur les canaux à 180 °. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire sur mesures, d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse. Le coin nuit comprend 2 chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Dossier complet sur demande.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1298 €/an
Ordures ménagères : 278 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
114 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422334227) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Sète (34200)

Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI281 240 €
Valeur du bien395 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
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SÉTE, QUAI RHIN ET DANUBE. VUE SPLENDIDE ! VIAGER OCCUPÉ, SANS RENTE.

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

SÈTE, quai Rhin et Danube. Venez visiter sans tarder ce magnifique appartement 3 pièces en étage. La vue est magique, véritable carte postale de la « Venise du Languedoc », tableau vivant au fil des saisons ! La résidence est récente, les prestations sont modernes. La copropriété (10 lots) et l’appartement sont dans un parfait état d’entretien. Estimé à 395 000 €, vous achetez ce bien seulement 281 240 € FAI, grâce au droit d’usage et d’habitation que se réserve la venderesse, une Dame de 84 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, SANS RENTE Les atouts - ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 113 760 € ! - PAS D’ALÉA SUR LE PRIX DE VENTE. - Pas de gestion, ni vacance locatives. - Pas d’impôt sur les revenus locatifs. - Un investissement sûr. - une décote immédiate de 29 % sur le prix de vente.

Descriptif du bien

Dans un environnement où la demande dépasse l’offre, découvrez un investissement rare en bord de mer, à seulement 30 mn de Montpellier, de son aéroport, et à 1h30 de l’Espagne. Bus, TGV, autoroute A9. Emplacement de premier ordre, vue féerique, coup de coeur assuré ! Dans un immeuble sécurisé (2014) et de renom (architecte Pierre Di Tucci) avec des prestations de standing, venez découvrir ce bel appartement type 3, d’environ 68 m² entièrement climatisé, traversant, au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d’un design épuré et contemporain avec une vue imprenable sur les canaux à 180 °. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire sur mesures, d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse. Le coin nuit comprend 2 chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Dossier complet sur demande.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1298 €/an
Ordures ménagères : 278 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
114 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau