Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 68m² Sète (34200)
Vente en nue propriété, Sète (34200)
Modalités d'acquisition :
SÉTE, QUAI RHIN ET DANUBE. VUE SPLENDIDE ! VIAGER OCCUPÉ, SANS RENTE.
SÈTE, quai Rhin et Danube. Venez visiter sans tarder ce magnifique appartement 3 pièces en étage. La vue est magique, véritable carte postale de la « Venise du Languedoc », tableau vivant au fil des saisons ! La résidence est récente, les prestations sont modernes. La copropriété (10 lots) et l’appartement sont dans un parfait état d’entretien. Estimé à 395 000 €, vous achetez ce bien seulement 281 240 € FAI, grâce au droit d’usage et d’habitation que se réserve la venderesse, une Dame de 84 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, SANS RENTE Les atouts - ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 113 760 € ! - PAS D’ALÉA SUR LE PRIX DE VENTE. - Pas de gestion, ni vacance locatives. - Pas d’impôt sur les revenus locatifs. - Un investissement sûr. - une décote immédiate de 29 % sur le prix de vente.
Dans un environnement où la demande dépasse l’offre, découvrez un investissement rare en bord de mer, à seulement 30 mn de Montpellier, de son aéroport, et à 1h30 de l’Espagne. Bus, TGV, autoroute A9. Emplacement de premier ordre, vue féerique, coup de coeur assuré ! Dans un immeuble sécurisé (2014) et de renom (architecte Pierre Di Tucci) avec des prestations de standing, venez découvrir ce bel appartement type 3, d’environ 68 m² entièrement climatisé, traversant, au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d’un design épuré et contemporain avec une vue imprenable sur les canaux à 180 °. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire sur mesures, d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse. Le coin nuit comprend 2 chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Dossier complet sur demande.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422334227) :
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