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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 111m²
proche de Sète (34200)

28 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Sète (34200)

Ref : 422534210
Maison
111m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI394 900 €
Valeur du bien550 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -28% ou 155 100 €

Ref : 422534210

Placer votre épargne sans aléa, emplacement premium en 1ere ligne face à la mer.

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

Vous avez l’opportunité d’acheter un emplacement rare à la vente, en Nue-propriété. Situation face à la mer pour ce diamant qu’il faudra polir. Estimé à 550 000€ sur le marché traditionnel, le futur propriétaire versera un bouquet de 394 900€ FAI. L’usufruit conservé par le vendeur, vous rapporte immédiatement 155 100€. Les avantages de cet investissement : - Emplacement unique en 1ère ligne, à 5mn de Sète et 30mn de Montpellier. - Potentiel immobilier important permettant d’envisager à terme une forte plus-value. - Aucun aléa sur le prix, pas de rente, pas de taxe foncière (elle reste à la charge du vendeur). - Possibilité d’une libération anticipée dans le temps.

Vous achetez un emplacement et un volume, face à la mer, situé à 5mn de Sète et 30mn de Montpellier. La maison dispose de 111m², construite face à la mer, sur une parcelle de 340m². Façade en excellent état, toiture entièrement refaite. C’est une pépite qui nécessitera à terme une rénovation intérieure. Organisée sur deux niveaux, on retrouve au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine avec salon/salle à manger, une véranda fermée, une seconde chambre avec salle d’eau attenante. On accède à l’extérieur par la véranda à une terrasse et au jardin orientés Sud. Chauffage et eau chaude électrique, climatisation, forage, panneaux photovoltaïques équipent la maison. Un garage et plusieurs abris viennent compléter l’ensemble. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations, photos, vidéos. C’est une opportunité qui ne se présentera pas deux fois.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 340 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Plage

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

Ref : 422534210

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, proche de Sète (34200)

Ref : 422534210
Maison
111m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI394 900 €
Valeur du bien550 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -28% ou 155 100 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Placer votre épargne sans aléa, emplacement premium en 1ere ligne face à la mer.

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

Vous avez l’opportunité d’acheter un emplacement rare à la vente, en Nue-propriété. Situation face à la mer pour ce diamant qu’il faudra polir. Estimé à 550 000€ sur le marché traditionnel, le futur propriétaire versera un bouquet de 394 900€ FAI. L’usufruit conservé par le vendeur, vous rapporte immédiatement 155 100€. Les avantages de cet investissement : - Emplacement unique en 1ère ligne, à 5mn de Sète et 30mn de Montpellier. - Potentiel immobilier important permettant d’envisager à terme une forte plus-value. - Aucun aléa sur le prix, pas de rente, pas de taxe foncière (elle reste à la charge du vendeur). - Possibilité d’une libération anticipée dans le temps.

Descriptif du bien

Vous achetez un emplacement et un volume, face à la mer, situé à 5mn de Sète et 30mn de Montpellier. La maison dispose de 111m², construite face à la mer, sur une parcelle de 340m². Façade en excellent état, toiture entièrement refaite. C’est une pépite qui nécessitera à terme une rénovation intérieure. Organisée sur deux niveaux, on retrouve au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine avec salon/salle à manger, une véranda fermée, une seconde chambre avec salle d’eau attenante. On accède à l’extérieur par la véranda à une terrasse et au jardin orientés Sud. Chauffage et eau chaude électrique, climatisation, forage, panneaux photovoltaïques équipent la maison. Un garage et plusieurs abris viennent compléter l’ensemble. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations, photos, vidéos. C’est une opportunité qui ne se présentera pas deux fois.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 340 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Plage

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

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