Magnifique village historique du Sud de la France avec tous ses commerces et ses supermarchés. Il est situé à 18 minutes des accès autoroutes vous permettant d'être à 1 h 30 de l'Espagne, 35 min de montpellier et 30 min de Béziers.
Investissement sécurisé en viager occupé
Exclusivité - Marseillan (34) : Au Coeur d’un village typiquement méridional équipé de tous les services publics et de proximité, sa situation géographique est stratégique (proche de l’A9) tout comme son économie, sa vie locale et ses associations dynamiques, qui porte ce charmant village vers l’avenir.
Et à seulement 8 minutes des plages de sable fin de la méditéranée et à 1 h 30 de l'Espagne.
Située dans un havre de paix, Venez vous laisser séduire par cette jolie maison indépendante d'environ 100 m² élevée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1.084 m².
Pour cet achat, vous versez un bouquet de 183 120 € FAI et une rente de 457 €.
Avantages d'un viager occupé :
- Décote immédiate
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Economie de frais de notaire
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Magnifique village historique du Sud de la France avec tous ses commerces et ses supermarchés. Il est situé à 18 minutes des accès autoroutes vous permettant d'être à 1 h 30 de l'Espagne, 35 min de montpellier et 30 min de Béziers.
Investissement sécurisé en viager occupé
Exclusivité - Marseillan (34) : Au Coeur d’un village typiquement méridional équipé de tous les services publics et de proximité, sa situation géographique est stratégique (proche de l’A9) tout comme son économie, sa vie locale et ses associations dynamiques, qui porte ce charmant village vers l’avenir.
Et à seulement 8 minutes des plages de sable fin de la méditéranée et à 1 h 30 de l'Espagne.
Située dans un havre de paix, Venez vous laisser séduire par cette jolie maison indépendante d'environ 100 m² élevée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1.084 m².
Pour cet achat, vous versez un bouquet de 183 120 € FAI et une rente de 457 €.
Avantages d'un viager occupé :
- Décote immédiate
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Economie de frais de notaire
Et à seulement 8 minutes des plages de sable fin de la méditéranée
Au calme d'un quartier résidenciel, agréable maison indépendante de plain-pied construite en 1978 d'environ 100 m² habitable + son garage de 24 m², sa terrasse, son grand bassin, son jardin paysagé clos et sans vis à vis.
La maison est entretenue, elle possède des climatisations réversibles et est composée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec cheminée ouvert sur sa terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, d'une buanderie, d'un wc, d'un dégagement, de placards, de deux chambres, d'une chambre d'appoint et d'une salle de douche.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
