Maison en viager occupé

5 pièces - 222m²

proche de Béziers (34500)

Maison de Maître rénovée – Charme de l’ancien & volumes exceptionnels. À seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier ou Sète, au cœur d’un village idéalement desservi par les autoroutes A75 et A9, découvrez une maison de Maître de 222 m² entièrement rénovée, où l’authenticité rencontre le confort moderne. Cette demeure séduira immédiatement les amoureux de l’ancien : hauteurs sous plafond, cheminée, pièces vastes et lumineuses, matériaux nobles… Un véritable lieu de caractère, rare sur le marché. Des volumes généreux répartis sur trois niveaux: •Rez-de-chaussée : une grande cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux. •1er étage : trois chambres spacieuses, une salle de bain, et un atelier d’artiste baigné de lumière. •Dernier étage : un appartement indépendant de type 2 avec pièce de vie, chambre et salle d’eau — idéal pour accueillir famille et amis, ou développer une activité d’hébergement touristique. Un garage de 50 m² et une cour extérieure fleurie, intime et parfaitement aménagée, complètent ce bien d’exception. Un investissement idéal pour préparer l’avenir. Cette propriété offre une rare combinaison de charme, d’espace et de potentiel. Elle constitue un excellent choix pour : •préparer une future retraite au soleil, •disposer d’un pied-à-terre de caractère proche de la mer, •ou générer des revenus complémentaires grâce à la location du T2 (Airbnb ou chambres d'hôtes). Un bien de qualité, rénové, spacieux, et offrant de multiples possibilités d’usage — le tout dans une région recherchée pour son climat, sa douceur de vivre et sa proximité avec la Méditerranée.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

E

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