Venez découvrir cette opportunité d'investissement ! Située dans la commune de Béziers,
Ville d’histoire et touristique, desservit par le TGV et la RENFE (TGV Espagnol), les autoroutes A9 et A75, mais aussi de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde
situé à 20 minutes des plages de sable fin de la méditerranée et à 1 h 00 de l'Espagne.
Les atouts de cet investissement sécurisé :
• Situation géographique : proximité de Montpellier (7ème ville de France) et des stations balnéaires (Cap d'Agde, Valras plage…)
• Emplacement idéal : à 15 minutes à pied des allées Paul Riquet, de ces commerces et du coeur de ville et à 30 mètres d'un arrêt de bus.
• Futur projet locatif ou votre futur résidence dans le midi de la France.
• Mise de fond limitée : décote de 82.000 € soit 41 % de la valeur du bien, grâce à la réserve du droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur.
Pour cet achat, vous versez 69.475 € FAI et une rente mensuelle de 555 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Venez découvrir cette opportunité d'investissement ! Située dans la commune de Béziers,
Ville d’histoire et touristique, desservit par le TGV et la RENFE (TGV Espagnol), les autoroutes A9 et A75, mais aussi de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde
situé à 20 minutes des plages de sable fin de la méditerranée et à 1 h 00 de l'Espagne.
Les atouts de cet investissement sécurisé :
• Situation géographique : proximité de Montpellier (7ème ville de France) et des stations balnéaires (Cap d'Agde, Valras plage…)
• Emplacement idéal : à 15 minutes à pied des allées Paul Riquet, de ces commerces et du coeur de ville et à 30 mètres d'un arrêt de bus.
• Futur projet locatif ou votre futur résidence dans le midi de la France.
• Mise de fond limitée : décote de 82.000 € soit 41 % de la valeur du bien, grâce à la réserve du droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur.
Pour cet achat, vous versez 69.475 € FAI et une rente mensuelle de 555 €.
situé à 20 minutes des plages de sable fin de la méditéranée et à 1 h 00 de l'Espagne.
à 15 minutes à pied des allées Paul Riquet, de ces commerces et du coeur de ville et à 30 mètres d'un arrêt de bus. Agréable maison entretenue construite en 1955 sur un terrain clos de 340 m².
Elle se compose d'un rez-de-chaussé composé d'un garage, d'une cuisine d'été, d'un rangement, d'une salle de douche avec wc, d'une entrée, d'une terrasse avec jardin et dépendances.
A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de douche avec wc, un salon, un séjour et une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon.
De plus, elle bénéficie d'un chauffage gaz de ville et de climatisations réversibles pour votre confort.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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