Appartement en viager occupé 2 pièces - 53m² Vanves (92170)
Viager occupé, Vanves (92170)
Modalités d'acquisition :
LIMITE 15EME ARRONDISSEMENT MÉTRO 13 MALAKOFF A 300 MT DPE C
VANVES – VIAGER OCCUPÉ F77 / H73 LIMITE 15EME ARRONDISSEMENT MÉTRO 13 MALAKOFF A 300 MT DPE C ENVIRONNEMENT Située aux portes de Paris, au cœur du département des Hauts-de-Seine , Vanves est une ville résidentielle où il fait bon vivre. La ville compte nombreux espaces verts,une animation culturelle et sportive variée et un grand nombre d’infrastructures ainsi qu’un réseau de transports en commun particulièrement développé. BIEN A 300mt du métro Malakoff (M13), dans une belle résidence de standing avec gardien et espaces verts , appartement 2 pièces de 53 m² au 6ème étage sur 9 avec loggia fermée coté jardin. Il se compose d’une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, donnant toutes deux sur une loggia de 3m², une salle de bains, un wc indépendant, un espace rangement. Le plus : DPE C , cave et parking. PRIX Vous devenez propriétaire de ce bien d’une valeur négociée de 299 000 € avec le versement d’un Bouquet comptant de 47 415 € FAI puis d’une rente mensuelle de 706 €. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
VANVES – VIAGER OCCUPÉ F77 / H73 LIMITE 15EME ARRONDISSEMENT MÉTRO 13 MALAKOFF A 300 MT DPE C ENVIRONNEMENT Située aux portes de Paris, au cœur du département des Hauts-de-Seine , Vanves est une ville résidentielle où il fait bon vivre. La ville compte nombreux espaces verts,une animation culturelle et sportive variée et un grand nombre d’infrastructures ainsi qu’un réseau de transports en commun particulièrement développé. BIEN A 300mt du métro Malakoff (M13), dans une belle résidence de standing avec gardien et espaces verts , appartement 2 pièces de 53 m² au 6ème étage sur 9 avec loggia fermée coté jardin. Il se compose d’une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, donnant toutes deux sur une loggia de 3m², une salle de bains, un wc indépendant, un espace rangement. Le plus : DPE C , cave et parking. PRIX Vous devenez propriétaire de ce bien d’une valeur négociée de 299 000 € avec le versement d’un Bouquet comptant de 47 415 € FAI puis d’une rente mensuelle de 706 €. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422692002) :
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