Appartement en viager occupé
2 pièces - 53m²
Vanves (92170)

50 % de décote

Viager occupé, Vanves (92170)

Appartement
53m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 415 €
Rente706 €/mois
Valeur du bien299 000 €
Prix d'achat148 603 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422692002

LIMITE 15EME ARRONDISSEMENT MÉTRO 13 MALAKOFF A 300 MT DPE C

Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 50%

VANVES – VIAGER OCCUPÉ F77 / H73 LIMITE 15EME ARRONDISSEMENT MÉTRO 13 MALAKOFF A 300 MT DPE C ENVIRONNEMENT Située aux portes de Paris, au cœur du département des Hauts-de-Seine , Vanves est une ville résidentielle où il fait bon vivre. La ville compte nombreux espaces verts,une animation culturelle et sportive variée et un grand nombre d’infrastructures ainsi qu’un réseau de transports en commun particulièrement développé. BIEN A 300mt du métro Malakoff (M13), dans une belle résidence de standing avec gardien et espaces verts , appartement 2 pièces de 53 m² au 6ème étage sur 9 avec loggia fermée coté jardin. Il se compose d’une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, donnant toutes deux sur une loggia de 3m², une salle de bains, un wc indépendant, un espace rangement. Le plus : DPE C , cave et parking. PRIX Vous devenez propriétaire de ce bien d’une valeur négociée de 299 000 € avec le versement d’un Bouquet comptant de 47 415 € FAI puis d’une rente mensuelle de 706 €. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

VANVES – VIAGER OCCUPÉ F77 / H73 LIMITE 15EME ARRONDISSEMENT MÉTRO 13 MALAKOFF A 300 MT DPE C ENVIRONNEMENT Située aux portes de Paris, au cœur du département des Hauts-de-Seine , Vanves est une ville résidentielle où il fait bon vivre. La ville compte nombreux espaces verts,une animation culturelle et sportive variée et un grand nombre d’infrastructures ainsi qu’un réseau de transports en commun particulièrement développé. BIEN A 300mt du métro Malakoff (M13), dans une belle résidence de standing avec gardien et espaces verts , appartement 2 pièces de 53 m² au 6ème étage sur 9 avec loggia fermée coté jardin. Il se compose d’une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, donnant toutes deux sur une loggia de 3m², une salle de bains, un wc indépendant, un espace rangement. Le plus : DPE C , cave et parking. PRIX Vous devenez propriétaire de ce bien d’une valeur négociée de 299 000 € avec le versement d’un Bouquet comptant de 47 415 € FAI puis d’une rente mensuelle de 706 €. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, École, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 672 €
Taxe foncière : 1374 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Vanves
Code postal : 92170
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 26878
Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422692002) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Vanves (92170)

Appartement
53m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 415 €
Rente706 €/mois
Valeur du bien299 000 €
Prix d'achat148 603 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
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LIMITE 15EME ARRONDISSEMENT MÉTRO 13 MALAKOFF A 300 MT DPE C

Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 50%

VANVES – VIAGER OCCUPÉ F77 / H73 LIMITE 15EME ARRONDISSEMENT MÉTRO 13 MALAKOFF A 300 MT DPE C ENVIRONNEMENT Située aux portes de Paris, au cœur du département des Hauts-de-Seine , Vanves est une ville résidentielle où il fait bon vivre. La ville compte nombreux espaces verts,une animation culturelle et sportive variée et un grand nombre d’infrastructures ainsi qu’un réseau de transports en commun particulièrement développé. BIEN A 300mt du métro Malakoff (M13), dans une belle résidence de standing avec gardien et espaces verts , appartement 2 pièces de 53 m² au 6ème étage sur 9 avec loggia fermée coté jardin. Il se compose d’une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, donnant toutes deux sur une loggia de 3m², une salle de bains, un wc indépendant, un espace rangement. Le plus : DPE C , cave et parking. PRIX Vous devenez propriétaire de ce bien d’une valeur négociée de 299 000 € avec le versement d’un Bouquet comptant de 47 415 € FAI puis d’une rente mensuelle de 706 €. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

Descriptif du bien

VANVES – VIAGER OCCUPÉ F77 / H73 LIMITE 15EME ARRONDISSEMENT MÉTRO 13 MALAKOFF A 300 MT DPE C ENVIRONNEMENT Située aux portes de Paris, au cœur du département des Hauts-de-Seine , Vanves est une ville résidentielle où il fait bon vivre. La ville compte nombreux espaces verts,une animation culturelle et sportive variée et un grand nombre d’infrastructures ainsi qu’un réseau de transports en commun particulièrement développé. BIEN A 300mt du métro Malakoff (M13), dans une belle résidence de standing avec gardien et espaces verts , appartement 2 pièces de 53 m² au 6ème étage sur 9 avec loggia fermée coté jardin. Il se compose d’une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, donnant toutes deux sur une loggia de 3m², une salle de bains, un wc indépendant, un espace rangement. Le plus : DPE C , cave et parking. PRIX Vous devenez propriétaire de ce bien d’une valeur négociée de 299 000 € avec le versement d’un Bouquet comptant de 47 415 € FAI puis d’une rente mensuelle de 706 €. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, École, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 672 €
Taxe foncière : 1374 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Vanves
Code postal : 92170
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 26878
Transports : Métro, Bus