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Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 73m²
Neuilly-sur-Seine (92200)

36 % de décote

Vente en nue propriété, Neuilly-sur-Seine (92200)

Ref : 422592156
Appartement
73m²
1 pièce
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI516 000 €
Valeur du bien800 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Soit une décote de -36% ou 284 000 €

Ref : 422592156

NEUILLY S/SEINE - PLACE DU MARCHE - M° SABLONS DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 36%

92200 NEUILLY S/SEINE - PLACE DU MARCHE - M° SABLONS DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE Studio de 33m² avec balcon de 6m et terrasse de 115m² Le tout pondéré à 73m². Vente de la nue-Propriété avec réserve d'usufruit, Femme de 76 ans En partant d'une valorisation du bien de 800 000 € déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 516 000 € FAI. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec les articles 605 & 606 du code civil.

92200 NEUILLY S/SEINE PLACE DU MARCHE - M° SABLONS Très belle localisation place du marché à NEUILLY pour ce joli studio de 33m² avec balcon de 6m et accès direct à une terrasse de 115m². Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, studio de 33m² composé d'une pièce principale de 21m², cuisine-salle de bains et w-c, coin bureau-dégagement avec accès à la terrasse. Cave en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 716 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
324 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Neuilly-sur-Seine
Code postal : 92200
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus, RER

Ref : 422592156

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Neuilly-sur-Seine (92200)

Ref : 422592156
Appartement
73m²
1 pièce
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI516 000 €
Valeur du bien800 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Soit une décote de -36% ou 284 000 €

annonce Renée Costes
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NEUILLY S/SEINE - PLACE DU MARCHE - M° SABLONS DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 36%

92200 NEUILLY S/SEINE - PLACE DU MARCHE - M° SABLONS DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE Studio de 33m² avec balcon de 6m et terrasse de 115m² Le tout pondéré à 73m². Vente de la nue-Propriété avec réserve d'usufruit, Femme de 76 ans En partant d'une valorisation du bien de 800 000 € déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 516 000 € FAI. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec les articles 605 & 606 du code civil.

Descriptif du bien

92200 NEUILLY S/SEINE PLACE DU MARCHE - M° SABLONS Très belle localisation place du marché à NEUILLY pour ce joli studio de 33m² avec balcon de 6m et accès direct à une terrasse de 115m². Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, studio de 33m² composé d'une pièce principale de 21m², cuisine-salle de bains et w-c, coin bureau-dégagement avec accès à la terrasse. Cave en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 716 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
324 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Neuilly-sur-Seine
Code postal : 92200
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus, RER

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