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Appartement en vente à terme occupée
2 pièces - 69m²
Garches (92380)

49 % de décote

Vente à terme occupée, Garches (92380)

Appartement

69m²

2 pièces

Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI121 125 €

Mensualités754 €/mois

Valeur du bien415 000 €

Prix d'achat211 650 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422592132

Opportunité rare d'acquérir un appartement avec jardin au coeur de la copropriété la plus prestigieuse de Garches, avec une réduction immédiate de 200 000 euros!

Analyse financière

Bouquet 29%

Mensualité cumulée 22%

Décote (DUH) 49%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ DAME DE 66 ANS 92 380 GARCHES CENTRE VILLE / GRANDE RUE / GARE GARCHES - MARNES-LA-COQUETTE à 600 mètres APP 2 pièces avec 73 m² de terrasse et jardin - Cave - Parking - DPE D - Copropriété de prestige de 2008 - Faibles charges - Calme absolu et parc arboré - Aucun vis-à-vis Devenez propriétaire de ce bien rare à la vente à travers le paiement comptant d'un bouquet de 121 125 euros frais d'agence inclus, puis d'une mensualité de 754 euros / mois pendant 10 ans soit une réduction immédiate de plus de 200 000 euros. La venderesse conserve l'usufruit à vie et donc la prise en charge du paiement de la totalité des charges, des taxes foncières, et de l'immense majorité des travaux votés.

Descriptif du bien

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ DAME DE 66 ANS 92 380 GARCHES CENTRE VILLE / GRANDE RUE / GARE GARCHES - MARNES-LA-COQUETTE à 600 mètres APP 2 pièces 48 m² avec terrass et jardin de 73 m² - Cave - Parking - DPE D - Copropriété de prestige de 2008 - Faibles charges - Calme absolu et parc arboré Superbe appartement en parfait état, avec une très belle hauteur sous plafond (2,80m) en rez de jardin d'une copropriété d'exception à Garches, composé d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur jardin sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, d'une chambre également ouverte sur jardin, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave ainsi qu'un grand emplacement de parking complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²

Année de construction : 2008

Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 446 €

Taxe foncière : 1269 €/an

Ordures ménagères : 191 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

182 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Garches

Code postal : 92380

Département :

Hauts-de-Seine

Région :

Île-de-France

Habitants : 18210

Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422592132) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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