Appartement en vente à terme occupée
2 pièces - 69m²
Garches (92380)

49 % de décote

Vente à terme occupée, Garches (92380)

Appartement
69m²
2 pièces
Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI118 759 €
Mensualités640 €/mois
Valeur du bien383 448 €
Prix d'achat195 559 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422592132

Découvrez la vente à terme : Une épargne programmée aujourd'hui pour une retraite plus sereine et sécurisée demain.

Analyse financière
Bouquet 31%
Mensualité cumulée 20%
Décote (DUH) 49%

Préparez votre retraite dès aujourd'hui grâce à une solution patrimoniale unique et maîtrisée. Cette opération constitue un véritable produit retraite, conçu pour les investisseurs souhaitant préparer sereinement leur avenir en s'appuyant sur un actif immobilier de qualité. Ici, aucune incertitude : vous connaissez précisément le bien dans lequel vous investissez et définissez dès aujourd'hui les conditions de votre placement. Investissez dans un bien immobilier de grande qualité, conforme à la norme RT 2012, pour un prix d'acquisition de 195 559 €. Cette solution vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans gestion locative, sans fiscalité de loyers et dans une démarche socialement responsable. L'opération se compose : d'un bouquet initial de 118 758 € frais d'agence et frais gestion inclus ; d'un effort d'épargne mensuel de 640 € pendant 120 mois (10 ans). L'intérêt de cette stratégie est simple : durant cette période, vous préparez progressivement votre retraite tout en capitalisant sur un actif immobilier de qualité. À l'issue des 10 années, le financement est intégralement achevé. Vous disposez alors d'un produit retraite entièrement financé, sans charges de copropriété, sans taxe foncière et sans travaux à supporter pendant la période d'investissement (sauf les très gros travaux : article 606 du Code civil). Une épargne programmée aujourd'hui pour une retraite plus sereine et sécurisée demain.

GARCHES – UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE ET RAFRAÎCHISSANTE. Au cœur de GARCHES, découvrez un bien rare niché dans une résidence de prestige réalisée par le promoteur COGEDIM au début des années 2000, pensée autour d'une philosophie simple : offrir à ses résidents un cadre de vie alliant bien-être, sérénité et élégance. Conçue comme un véritable havre de paix, cette résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement végétalisé et arboré, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'une ville résidentielle recherchée et le dynamisme du Grand Paris. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la qualité des prestations, l'architecture soignée et l'atmosphère paisible qui se dégage des lieux. Chaque détail a été pensé pour proposer un confort de vie durable et un standing à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Son emplacement privilégié constitue un atout majeur. À proximité immédiate des établissements scolaires, des équipements sportifs, des commerces de proximité, des infrastructures culturelles et des transports, ce bien vous permet de profiter d'un quotidien fluide et privilégié. Vivre à GARCHES, c'est choisir une qualité de vie reconnue, tout en restant connecté aux grands pôles économiques du Grand Paris. Cette propriété ne se résume pas à un simple logement ; elle représente un véritable art de vivre, dans un environnement où la nature, le confort et l'élégance se rencontrent. Une adresse rare, un cadre préservé et une opportunité unique d'acquérir un bien de standing dans l'une des communes les plus recherchées de l'ouest parisien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 446 €
Taxe foncière : 1269 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Garches
Code postal : 92380
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 18210
Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422592132) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5570 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente à terme occupée, Garches (92380)

Appartement
69m²
2 pièces
Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI118 759 €
Mensualités640 €/mois
Valeur du bien383 448 €
Prix d'achat195 559 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Découvrez la vente à terme : Une épargne programmée aujourd'hui pour une retraite plus sereine et sécurisée demain.

Analyse financière
Bouquet 31%
Mensualité cumulée 20%
Décote (DUH) 49%

Préparez votre retraite dès aujourd'hui grâce à une solution patrimoniale unique et maîtrisée. Cette opération constitue un véritable produit retraite, conçu pour les investisseurs souhaitant préparer sereinement leur avenir en s'appuyant sur un actif immobilier de qualité. Ici, aucune incertitude : vous connaissez précisément le bien dans lequel vous investissez et définissez dès aujourd'hui les conditions de votre placement. Investissez dans un bien immobilier de grande qualité, conforme à la norme RT 2012, pour un prix d'acquisition de 195 559 €. Cette solution vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans gestion locative, sans fiscalité de loyers et dans une démarche socialement responsable. L'opération se compose : d'un bouquet initial de 118 758 € frais d'agence et frais gestion inclus ; d'un effort d'épargne mensuel de 640 € pendant 120 mois (10 ans). L'intérêt de cette stratégie est simple : durant cette période, vous préparez progressivement votre retraite tout en capitalisant sur un actif immobilier de qualité. À l'issue des 10 années, le financement est intégralement achevé. Vous disposez alors d'un produit retraite entièrement financé, sans charges de copropriété, sans taxe foncière et sans travaux à supporter pendant la période d'investissement (sauf les très gros travaux : article 606 du Code civil). Une épargne programmée aujourd'hui pour une retraite plus sereine et sécurisée demain.

Descriptif du bien

GARCHES – UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE ET RAFRAÎCHISSANTE. Au cœur de GARCHES, découvrez un bien rare niché dans une résidence de prestige réalisée par le promoteur COGEDIM au début des années 2000, pensée autour d'une philosophie simple : offrir à ses résidents un cadre de vie alliant bien-être, sérénité et élégance. Conçue comme un véritable havre de paix, cette résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement végétalisé et arboré, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'une ville résidentielle recherchée et le dynamisme du Grand Paris. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la qualité des prestations, l'architecture soignée et l'atmosphère paisible qui se dégage des lieux. Chaque détail a été pensé pour proposer un confort de vie durable et un standing à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Son emplacement privilégié constitue un atout majeur. À proximité immédiate des établissements scolaires, des équipements sportifs, des commerces de proximité, des infrastructures culturelles et des transports, ce bien vous permet de profiter d'un quotidien fluide et privilégié. Vivre à GARCHES, c'est choisir une qualité de vie reconnue, tout en restant connecté aux grands pôles économiques du Grand Paris. Cette propriété ne se résume pas à un simple logement ; elle représente un véritable art de vivre, dans un environnement où la nature, le confort et l'élégance se rencontrent. Une adresse rare, un cadre préservé et une opportunité unique d'acquérir un bien de standing dans l'une des communes les plus recherchées de l'ouest parisien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 446 €
Taxe foncière : 1269 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Garches
Code postal : 92380
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 18210
Transports : Bus