Appartement en vente à terme occupée 2 pièces - 69m² Garches (92380)
Vente à terme occupée, Garches (92380)
Modalités d'acquisition :
Découvrez la vente à terme : une nouvelle façon de préparer votre retraite dès aujourd'hui grâce à un produit patrimonial unique, sécurisé et totalement maîtrisé.
Préparez votre retraite dès aujourd'hui avec un produit patrimonial unique et totalement maîtrisé. Cette opération constitue un véritable produit retraite, pensé pour les investisseurs souhaitant construire sereinement leur avenir sur un bien immobilier de prestige. Ici, aucune incertitude : vous savez exactement où vous mettez les pieds et vous définissez dès aujourd'hui les conditions de votre investissement. Vous acquérez un bien de grande qualité bénéficiant d'une décote patrimoniale significative 60.8%, vous permettant de constituer un patrimoine à des conditions particulièrement avantageuses. L'opération se décompose en un bouquet initial 121 125 € ainsi qu'un effort d'épargne maîtrisé, comparable à une mensualité de 754 € par mois pendant 10 ans. L'intérêt de cette stratégie est simple : pendant cette période, vous vous constituez progressivement votre retraite tout en capitalisant sur un actif immobilier de qualité. Au terme des 10 années, le financement est achevé : votre produit retraite est entièrement financé, sans engagement supplémentaire. Cette solution s'adresse aux personnes qui souhaitent préparer l'avenir avec visibilité, sécurité et performance patrimoniale, en s'appuyant sur un actif tangible situé dans un environnement recherché. Une épargne programmée aujourd'hui pour une retraite sécurisée demain. Un bien de prestige, un horizon financier maîtrisé et une stratégie patrimoniale pensée sur le moyen∕long terme.
GARCHES – UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE Au cœur de Garches, découvrez un bien rare niché dans une résidence de prestige réalisée par le promoteur Cogedim au début des années 2000, pensée autour d'une philosophie simple : offrir à ses résidents un cadre de vie alliant bien-être, sérénité et élégance. Conçue comme un véritable havre de paix, cette résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement végétalisé et arboré, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'une ville résidentielle recherchée et le dynamisme du Grand Paris. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la qualité des prestations, l'architecture soignée et l'atmosphère paisible qui se dégage des lieux. Chaque détail a été pensé pour proposer un confort de vie durable et un standing à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Son emplacement privilégié constitue un atout majeur. À proximité immédiate des établissements scolaires, des équipements sportifs, des commerces de proximité, des infrastructures culturelles et des transports, ce bien vous permet de profiter d'un quotidien fluide et privilégié. Vivre à Garches, c'est choisir une qualité de vie reconnue, tout en restant connecté aux grands pôles économiques du Grand Paris. Cette propriété ne se résume pas à un simple logement ; elle représente un véritable art de vivre, dans un environnement où la nature, le confort et l'élégance se rencontrent. Une adresse rare, un cadre préservé et une opportunité unique d'acquérir un bien de standing dans l'une des communes les plus recherchées de l'ouest parisien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422592132) :
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