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Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 46m²
Suresnes (92150)

35 % de décote

Vente en nue propriété, Suresnes (92150)

Ref : 422592019
Appartement
46m²
2 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI194 100 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Soit une décote de -35% ou 105 900 €

Ref : 422592019

Placement sûr sans aucun aléa !

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

92 150 SURESNES / LIMITROPHE PUTEAUX NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT HOMME DE 70 ANS Gare de Puteaux et Tramway à 600 mètres - DPE D - Cave - Parking - Balcon - Vue la Défense Devenez propriétaire à travers le paiement unqiue et comptant d'un bouquet de 194 100 euros FAI sans rente. Le vendeur conserve les charges, taxes et travaux.

92 150 SURESNES / LIMITROPHE PUTEAUX NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT HOMME DE 70 ANS Gare de Puteaux et Tramway à 600 mètres - DPE D - Cave - Parking - Balcon - Vue la Défense Au sein d'une résidence de 2005, et situé au 5 ème étage sur 6 par ascenseur, cet appartement 2 pièces de 46 m² en parfait état se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un wc, d'une pièce de vie avec balcon et vue imprenable sur la Défense, d'une chambre avec balcon également et d'une salle de bains. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Suresnes
Code postal : 92150
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 44197
Transports : Gare SNCF, Tramway

Ref : 422592019

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Suresnes (92150)

Ref : 422592019
Appartement
46m²
2 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI194 100 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Soit une décote de -35% ou 105 900 €

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Placement sûr sans aucun aléa !

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

92 150 SURESNES / LIMITROPHE PUTEAUX NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT HOMME DE 70 ANS Gare de Puteaux et Tramway à 600 mètres - DPE D - Cave - Parking - Balcon - Vue la Défense Devenez propriétaire à travers le paiement unqiue et comptant d'un bouquet de 194 100 euros FAI sans rente. Le vendeur conserve les charges, taxes et travaux.

Descriptif du bien

92 150 SURESNES / LIMITROPHE PUTEAUX NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT HOMME DE 70 ANS Gare de Puteaux et Tramway à 600 mètres - DPE D - Cave - Parking - Balcon - Vue la Défense Au sein d'une résidence de 2005, et situé au 5 ème étage sur 6 par ascenseur, cet appartement 2 pièces de 46 m² en parfait état se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un wc, d'une pièce de vie avec balcon et vue imprenable sur la Défense, d'une chambre avec balcon également et d'une salle de bains. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 92150
Département :
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Région :
Île-de-France
Habitants : 44197
Transports : Gare SNCF, Tramway

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