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Appartement en viager libre
2 pièces - 47m²
Issy-les-Moulineaux (92130)

Viager libre, Issy-les-Moulineaux (92130)

Ref : 422292078

Appartement

47m²

2 pièces

Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI181 800 €

Rente1 121 €/mois

Valeur du bien335 000 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Ref : 422292078

Appartement vendu loué avec un loyer qui finance intégralement la rente viagère !

Analyse financière

Bouquet 54%

Rente cumulée 46%

VIAGER LIBRE 92 130 ISSY LES MOULINEAUX DAME de 77 ANS Centre ville / Quartier Citeaux Tous transports à proximité (métro, RER, T2, bus) Vue dégagée / lumineux / calme absolu Devenez propriétaire de ce bien à travers le versement d'un bouquet de 181 800 euros Frais d'agence inclus, et d'une mensualité de 1121 euros / mois durant toute la vie de la venderesse. Le bien est actuellement loué avec un bail de 3 ans en cours au prix de 1112 euros + 180 charges soit 1300 euros de loyer mensuel assuré pour le futur acquéreur.

Descriptif du bien

VIAGER LIBRE 92 130 ISSY LES MOULINEAUX DAME de 77 ANS Centre ville / Quartier Citeaux Tous transports à proximité (métro, RER, T2, bus) Vue dégagée / lumineux / calme absolu Appt traversant 2/3 pièces de 47 m² loi carrez en parfait état situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble donnant sur l'allée des Citeaux, composé d'une double pièce de vie ( poss 2ème chambre), d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc. Une cave complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 47 m²

Année de construction : 1965

Équipements : Cave, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 730 €

Taxe foncière : 759 €/an

Ordures ménagères : 105 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

185 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Issy-les-Moulineaux

Code postal : 92130

Département :

Hauts-de-Seine

Région :

Île-de-France

Habitants : 61471

Transports : Métro, Bus, RER, Tramway

Ref : 422292078

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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