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Appartement en viager occupé
4 pièces - 62m²
Sèvres (92310)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Sèvres (92310)

Appartement
62m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Ref : 422592139

SÈVRES RIVE DROITE - CENTRE VILLE. VIAGER OCCUPÉ FEMME 74 ANS BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES EN EXCELLENT ETAT ET LUMINEUX

Descriptif du bien

A QUELQUES MINUTES À PIEDS DES GARES SÈVRES RIVE DROITE ET RIVE GAUCHE. 2 KMS DE BOULOGNE-BILLANCOURT et de la ligne de METRO 9. Situé dans cette commune très prisée, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces en excellent état et parfaitement agencé, niché en étage élevé d’une résidence bien entretenue. Un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, transports et commerces. Il propose un séjour lumineux et une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres possibilité trois, une salle de douche, des wc séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Un investissement patrimonial sûr dans une commune recherchée aux portes de Paris, combinant confort et attractivité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 890 €
Taxe foncière : 1011 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Sèvres
Code postal : 92310
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 23726
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Car

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Viager occupé, Sèvres (92310)

Appartement
62m²
4 pièces
Femme, 74 ans
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Descriptif du bien

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 890 €
Taxe foncière : 1011 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
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43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Sèvres
Code postal : 92310
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 23726
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