Maison en viager occupé
6 pièces - 114m²
Antony (92160)

57 % de décote

Viager occupé, Antony (92160)

Ref : 422592032
Maison
114m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI193 050 €
Rente549 €/mois
Valeur du bien615 000 €
Prix d'achat265 680 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422592032

Maison avec jardin nichée en fond d'impasse au coeur d'un quartier résidentiel sécurisé et fermé à 5 min du RER C et de la gare Antonypole-Wissous

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 57%

92 160 ANTONY VIAGER OCCUPÉ HOMME 75 ANS / DAME 72 ANS QUARTIER LES RABATS - RER C et GARE ANTONYPOLE-WISSOUS à 500m - DPE E - TERRAIN DE 500 m² - SOUS-SOL TOTAL, GARAGE, TERRASSE ET JARDIN La gare d'Antonypole-Wissous s’inscrit dans un projet de refonte globale du secteur, mené par la ville. A horizon de la mise en service de la ligne 18, le secteur aura changé de visage : la zone d’activité actuelle sera transformée en un quartier innovant et durable. L’enfouissement de la ligne à haute tension et le projet d’aménagement urbain d'Antonypole – Wissous Centre, proposant une programmation mixte de logements, bureaux et commerces, participent à cette requalification. La gare offrira également un accès au Grand Paris Express aux habitants de Wissous. Devenez propriétaire de cette maison à travers le versement d'un bouquet FAI de 193 050 euros et d'une rente mensuelle de 548 euros par mois durant toute la vie des vendeurs.

92 160 ANTONY VIAGER OCCUPÉ HOMME 75 ANS / DAME 72 ANS QUARTIER LES RABATS - RER C et GARE ANTONYPOLE METRO LIGNE 18 à 500m - TERRAIN DE 500 m² - TERRASSE ET JARDIN Belle maison très bien tenue de 114 m² habitables sise sur parcelle de 488 m², construite en 1984, non mitoyenne et sans vis-à-vis, au sein d'un quartier résidentiel fermé par portail électrique, et composée comme suit : Au niveau principal : - Entrée avec wc - Vaste pièce de vie - Cuisine indépendante - Terrasse et jardin plein sud A l'étage : - 4 chambres - Salle de bains avec wc Un sous-sol total avec garage complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 114 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2087 €/an
Ordures ménagères : 301 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
10 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Antony
Code postal : 92160
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 60552
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422592032

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Antony (92160)

Ref : 422592032
Maison
114m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI193 050 €
Rente549 €/mois
Valeur du bien615 000 €
Prix d'achat265 680 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
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Maison avec jardin nichée en fond d'impasse au coeur d'un quartier résidentiel sécurisé et fermé à 5 min du RER C et de la gare Antonypole-Wissous

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 57%

92 160 ANTONY VIAGER OCCUPÉ HOMME 75 ANS / DAME 72 ANS QUARTIER LES RABATS - RER C et GARE ANTONYPOLE-WISSOUS à 500m - DPE E - TERRAIN DE 500 m² - SOUS-SOL TOTAL, GARAGE, TERRASSE ET JARDIN La gare d'Antonypole-Wissous s’inscrit dans un projet de refonte globale du secteur, mené par la ville. A horizon de la mise en service de la ligne 18, le secteur aura changé de visage : la zone d’activité actuelle sera transformée en un quartier innovant et durable. L’enfouissement de la ligne à haute tension et le projet d’aménagement urbain d'Antonypole – Wissous Centre, proposant une programmation mixte de logements, bureaux et commerces, participent à cette requalification. La gare offrira également un accès au Grand Paris Express aux habitants de Wissous. Devenez propriétaire de cette maison à travers le versement d'un bouquet FAI de 193 050 euros et d'une rente mensuelle de 548 euros par mois durant toute la vie des vendeurs.

Descriptif du bien

92 160 ANTONY VIAGER OCCUPÉ HOMME 75 ANS / DAME 72 ANS QUARTIER LES RABATS - RER C et GARE ANTONYPOLE METRO LIGNE 18 à 500m - TERRAIN DE 500 m² - TERRASSE ET JARDIN Belle maison très bien tenue de 114 m² habitables sise sur parcelle de 488 m², construite en 1984, non mitoyenne et sans vis-à-vis, au sein d'un quartier résidentiel fermé par portail électrique, et composée comme suit : Au niveau principal : - Entrée avec wc - Vaste pièce de vie - Cuisine indépendante - Terrasse et jardin plein sud A l'étage : - 4 chambres - Salle de bains avec wc Un sous-sol total avec garage complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 114 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2087 €/an
Ordures ménagères : 301 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
10 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Antony
Code postal : 92160
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 60552
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute