Homme, 78 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 55m² Sèvres (92310)
Sèvres (92310)
52 % de décote
Viager occupé, Sèvres (92310)
Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 74 ans
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT SEVRES - PROCHE GARE BOUQUET 65 500 € FAI RENTE 555 €/MOIS
Descriptif du bien
Dans une petite copropriété très bien entretenue, ce bel appartement traversant de 3 pièces propose double séjour sur balcon, cuisine séparée entièrement équipée, salle de bains, wc séparés, une grande chambre avec rangement, possibilité deux chambres. Cave. Proche des commerces, écoles et transports. Gare SÈVRES rive droite à 5 minutes à pieds.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 381 €
Taxe foncière : 1139 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sèvres
Code postal : 92310
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 23726
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422492020
Appartement - 4 pièces - 90m²
Sèvres (92310)
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422592139
Appartement - 4 pièces - 62m²
Sèvres (92310)
Femme, 74 ans
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422592032
Maison - 6 pièces - 114m²
Antony (92160)
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI141 300 €
Rente 799 €/mois
Valeur du bien 590 000 €
Prix d'achat 263 140 €
10 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422392114
Appartement - 2 pièces - 59m²
Issy-les-Moulineaux (92130)
Femme, 92 ans
Bouquet FAI198 660 €
Valeur du bien 220 000 €
35 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422592019
Appartement - 2 pièces - 46m²
Suresnes (92150)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI125 500 €
Mensualités 816 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 194 100 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421892148
Appartement - 5 pièces - 165m²
Saint-Cloud (92210)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI216 300 €
Rente 3 291 €/mois
Valeur du bien 1 105 000 €
Prix d'achat 628 745 €
Vente à terme libre
Ref. : 422292078
Appartement - 2 pièces - 47m²
Issy-les-Moulineaux (92130)
Bouquet FAI125 280 €
Mensualités 1 500 €/mois
Prix d'achat (FAI) 341 280 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422592075
Appartement - 3 pièces - 76m²
Bourg-la-Reine (92340)
Femme, 89 ans
Homme, 94 ans
Bouquet FAI99 500 €
Rente 1 391 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 204 900 €
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422592035
Appartement - 1 pièces - 27m²
Suresnes (92150)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI67 328 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 182 400 €
Prix d'achat 115 459 €
