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Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 59m²
Issy-les-Moulineaux (92130)

10 % de décote

Vente en nue propriété, Issy-les-Moulineaux (92130)

Appartement

59m²

2 pièces

Femme, 92 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI198 660 €

Valeur du bien220 000 €

Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans

Ref : 422392114

RÉSIDENCE SERVICE HAUT DE GAMME

Analyse financière

Bouquet 90%

Décote (DUH) 10%

92 130 ISSY LES MOULINEAUX VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT DAME DE 92 ANS Idéal futur résident ! Accédez à la propriété d'un appartement au sein des Hespérides à prix réduit et bénéficiez de tous les services et de la sécurité d'un hôtel haut de gamme! Résidence services SÉNIOR LES HESPERIDES / Coeur de ville Concierge 7/7; sécurité 24h/24; restaurant et divertissements disponibles pour les copropriétaires. L'ensemble des services proposés par la Résidence Services Hespérides est inclus dans les charges de copropriété d'un montant de 1200 euros / mois. Devenez nu-propriétaire de ce beau 2 pièces au coeur d'Issy-les-Moulineaux à travers le versement d'un bouquet de 198 660 euros FAI le jour de la signature, sans rente. Toutes les charges, taxes et travaux restent à la charge de l'occupant.

Descriptif du bien

92 130 ISSY LES MOULINEAUX VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT DAME DE 92 ANS Résidence services LES HESPERIDES / Coeur de ville Cet appartement 2 pièces de 59 m² en parfait état, situé au 1er étage de la résidence service sénior Hespérides d'Issy les Moulineaux de 59m², se compose d'une entrée avec penderie, d'une pièce de vie avec balcon sur rue, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante avec petite terrasse sur cour et d'un wc indépendant. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 59 m²

Année de construction : 1998

Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 3600 €

Taxe foncière : 1075 €/an

Ordures ménagères : 149 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

174 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Issy-les-Moulineaux

Code postal : 92130

Département :

Hauts-de-Seine

Région :

Île-de-France

Habitants : 61471

Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422392114) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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