SEVRES - LIMITE BOULOGNE-BILLANCOURT.
SEVRES – MÉTRO PONT DE SEVRES 10 MINUTES A PIEDS.
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT.
VIAGER OCCUPÉ HOMME 76 ANS.
BOUQUET 196 750 €
RENTE 907 €/MOIS
VALEUR LOCATIVE 2300 € CHARGES COMPRISES
En partant d’une valeur de 490 000 €, vous bénéficiez d’une plus-value immédiate de 41,6 %, Soit un gain de 203 840 €.
Vous achetez ce bien sur la base de 286 160 €. Le premier versement se fera sous la forme d’un bouquet de 196 750 € Frais inclus, puis une épargne mensuelle de 907€, qui sera versée au crédirentier qui occupera et entretiendra le bien sa vie durant.
En cas de libération anticipée par le vendeur, vous pourrez habiter ou louer l’appartement, en contrepartie la rente sera majorée de 25 %.
Valeur locative 2300 € Charges comprises.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
SEVRES - LIMITE BOULOGNE-BILLANCOURT.
SEVRES – MÉTRO PONT DE SEVRES 10 MINUTES A PIEDS.
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT.
VIAGER OCCUPÉ HOMME 76 ANS.
BOUQUET 196 750 €
RENTE 907 €/MOIS
VALEUR LOCATIVE 2300 € CHARGES COMPRISES
En partant d’une valeur de 490 000 €, vous bénéficiez d’une plus-value immédiate de 41,6 %, Soit un gain de 203 840 €.
Vous achetez ce bien sur la base de 286 160 €. Le premier versement se fera sous la forme d’un bouquet de 196 750 € Frais inclus, puis une épargne mensuelle de 907€, qui sera versée au crédirentier qui occupera et entretiendra le bien sa vie durant.
En cas de libération anticipée par le vendeur, vous pourrez habiter ou louer l’appartement, en contrepartie la rente sera majorée de 25 %.
Valeur locative 2300 € Charges comprises.
A 10 minutes à pieds du métro Ligne 9 PONT DE SEVRES
5 minutes à pieds du Tramway MUSÉE DE SEVRES
Face au Parc de Saint-Cloud, à quelques minutes du Parc BRIMBORION, dans un environnement calme, verdoyant, aux portes de PARIS.
A proximité des commerces et transports, découvrez ce bel appartement de 90 m² situé dans une petite copropriété au calme et bien entretenue, propose une entrée spacieuse qui dessert un double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche et des wc séparés. En annexe, ce charmant appartement dispose d’une cave et d’un box double en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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