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Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 107m² Courbevoie (92400)
Courbevoie (92400)
33 % de décote
Vente à terme occupée, Courbevoie (92400)
Appartement
107m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI187 500 €
Mensualités2 450 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Prix d'achat334 500 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Vente à terme occupée : Opportunité d’investissement locatif à rendement garanti et paiement maitrisé.
Analyse financière
Bouquet 38%
Mensualité cumulée 29%
Décote (DUH) 33%
COURBEVOIE – LA DÉFENSE – PLACE CHARRAS Vente à terme occupée – Mensualités limitées 5 ans -Occupation à vie - Femme de 81 ans Investissez dans ce bel appartement, emplacement premium avec vue imprenable sur tout Paris proche de toutes les commodités ! Vente à terme occupé à vie par une Dame de 81 ans. En partant d'une valorisation du bien de 500 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien au prix de 297 000 € que vous financez par un paiement comptant de 187 500 FAI et d'une mensualité de 2 450 € pendant 5 ans. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investir dans le quartier Charras à Courbevoie présente plusieurs avantages : un emplacement central près de La Défense, une forte demande locative et un potentiel de valorisation avec l’essor du quartier.
Descriptif du bien
COURBEVOIE – LA DÉFENSE – PLACE CHARRAS Vente à terme occupée – Mensualités limitées 5 ans -Occupation à vie - Femme de 81 ans Magnifique appartement de 107,23 m² situé en étage élevé, offrant une vue imprenable sur tout Paris. Il se compose d'une vaste entrée, d'une lumineuse et agréable pièce de vie avec vue dégagée de 35 m², une cuisine attenante, deux belles chambres avec rangements, deux salles de douche dont une avec w.c., un w.c. séparé. Nombreux rangements. Deux grands celliers et un box double en sous-sol viennent compléter ce bien Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place Charras et de son centre commercial et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Courbevoie (ligne L) Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 187 500 euros FAI et une mensualité durant 60 mois de 2 450 euros.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1500 €
Taxe foncière : 1560 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an
Chauffage
Énergie : CPCU
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
157 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Courbevoie
Code postal : 92400
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 84415
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422592160) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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