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Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 77m² Levallois-Perret (92300)
Levallois-Perret (92300)
21 % de décote
Vente à terme occupée, Levallois-Perret (92300)
Appartement
77m²
3 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI345 150 €
Mensualités1 522 €/mois
Valeur du bien645 000 €
Prix d'achat464 400 €
Terme108 mois
Occupéà vie
Investissez sans aucun aléa aux portes du 17ème!
Analyse financière
Bouquet 54%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 21%
92 300 LEVALLOIS-PERRET VENTE à TERME OCCUPÉE avec réserve d'usufruit à vie au profit d'un HOMME DE 81 ANS Centre commercial So Ouest à 200 mètres et Métro L3 Louise Michel et Porte de Champerret + Tram T3b à 400 mètres - Copropriété ravalée en 2023 - DPE C Devenez nu-propriétaire à travers le paiement comptant d'un bouquet de 345 150 euros FAI puis d'une mensualité de 1522 euros pas mois pendant 9 ans. Le vendeur conserve l'usufruit à vie et l'immense majorité des charges, taxes et travaux. Nichée entre le 17ème arrondissement de Paris et Neuilly, la commune ultra dynamique de Levallois Perret, surnommée le 17ème bis, offre un cadre de vie très agréable à ses habitants, une offre de transports variée et un environnement privilégié pour les familles, aux portes de Paris !
Descriptif du bien
92 300 LEVALLOIS-PERRET VENTE à TERME OCCUPÉE avec réserve d'usufruit à vie au profit d'un HOMME DE 81 ANS Centre commercial So Ouest à 200 mètres et Métro L3 Louise Michel et Porte de Champerret + Tram T3b à 400 mètres - Copropriété ravalée en 2023 - DPE C Superbe appartement en parfait état, situé au 2ème étage d'un imeuble de 1982, avec ascenseur, gardien et jardins. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur un balcon filant qui longe l'appartement, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains avec wc et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1478 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
148 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Levallois-Perret
Code postal : 92300
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 62851
Transports : Métro, Bus, Tramway
Ref : 422592094
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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