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Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 77m² Levallois-Perret (92300)
Levallois-Perret (92300)
21 % de décote
Vente en nue propriété, Levallois-Perret (92300)
Appartement
77m²
3 pièces
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI509 550 €
Valeur du bien645 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Investissez sans aucun aléa aux portes du 17ème!
Analyse financière
Bouquet 79%
Décote (DUH) 21%
92 300 LEVALLOIS-PERRET VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ HOMME DE 81 ANS Centre commercial So Ouest à 200 mètres et Métro L3 Louise Michel et Porte de Champerret + Tram T3b à 400 mètres - Copro ravalée et isolée en 2023 Devenez nu-propriétaire à travers le paiement unique et comptant d'un bouquet de 509 550 euros FAI sans rente. Le vendeur conserve l'immense majorité des charges, taxes et travaux. Nichée entre le 17ème arrondissement de Paris et Neuilly, la commune ultra dynamique de Levallois Perret, surnommée le 17ème bis, offre un cadre de vie très agréable à ses habitants, une offre de transports variée et un environnement privilégié pour les familles, aux portes de Paris !
Descriptif du bien
92 300 LEVALLOIS-PERRET VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ HOMME DE 81 ANS Centre commercial So Ouest à 200 mètres et Métro L3 Louise Michel et Porte de Champerret + Tram T3b à 400 mètres - Copro ravalée et isolée en 2023 Superbe appartement en parfait état, situé au 2ème étage d'un imeuble de 1982, avec ascenseur, gardien et jardins. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur un balcon filant qui longe l'appartement, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains avec wc et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1478 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
148 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Levallois-Perret
Code postal : 92300
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 62851
Transports : Métro, Bus, Tramway
Ref : 422592094
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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