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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 63m²
Châtenay-Malabry (92290)

13 % de décote

Vente en nue propriété, Châtenay-Malabry (92290)

Ref : 422592063
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI221 629 €
Valeur du bien254 453 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans

Soit une décote de -13% ou 32 824 €

Ref : 422592063

Devenez propriétaire dans la commune la plus recherchée des Hauts-de-Seine!

Analyse financière
Bouquet 87%
Décote (DUH) 13%

92 290 CHATENAY-MALABRY HOMME DE 87 ANS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit Limitrophe Sceaux - RER B et parc de Sceaux à 10 minutes à pieds. Aucun travaux à prévoir. DPE D. Devenez nue-propriétaire de ce bien à travers le paiement comptant d'un bouquet de 221 628 euros FAI. L'immense majorité des charges, taxes et travaux restent à la charge du vendeur.

92 290 CHATENAY-MALABRY HOMME DE 87 ANS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit Limitrophe Sceaux - RER B et parc de Sceaux à 10 minutes à pieds. Aucun travaux à prévoir. DPE D. Bel appartement situé au 3ème étage par ascenseur d'une copropriété de 1962, sécurisée et très bien tenue avec parc et gardien, ravalée et isolée il y a 5 ans! L'appartement, en parfait état, se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'une grande pièce de vie lumineuse avec balcon (expo est), d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1962
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 715 €
Taxe foncière : 1475 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Châtenay-Malabry
Code postal : 92290
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 31873
Transports : Bus, RER

Ref : 422592063

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Châtenay-Malabry (92290)

Ref : 422592063
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI221 629 €
Valeur du bien254 453 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans

Soit une décote de -13% ou 32 824 €

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Analyse financière
Bouquet 87%
Décote (DUH) 13%

92 290 CHATENAY-MALABRY HOMME DE 87 ANS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit Limitrophe Sceaux - RER B et parc de Sceaux à 10 minutes à pieds. Aucun travaux à prévoir. DPE D. Devenez nue-propriétaire de ce bien à travers le paiement comptant d'un bouquet de 221 628 euros FAI. L'immense majorité des charges, taxes et travaux restent à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

92 290 CHATENAY-MALABRY HOMME DE 87 ANS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit Limitrophe Sceaux - RER B et parc de Sceaux à 10 minutes à pieds. Aucun travaux à prévoir. DPE D. Bel appartement situé au 3ème étage par ascenseur d'une copropriété de 1962, sécurisée et très bien tenue avec parc et gardien, ravalée et isolée il y a 5 ans! L'appartement, en parfait état, se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'une grande pièce de vie lumineuse avec balcon (expo est), d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1962
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 715 €
Taxe foncière : 1475 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Châtenay-Malabry
Code postal : 92290
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 31873
Transports : Bus, RER

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