Appartement en vente en nue propriété

5 pièces - 151m²

Neuilly-sur-Seine (92200)

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit – Homme de 74 ans NEUILLY-SUR-SEINE (92200) – Quartier Bagatelle – Appartement d’exception de 151 m² avec terrasses et jardins privatifs. À la lisière de Paris, à seulement 6 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, ce bien rare à la vente offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant nature, sports et loisirs accessibles immédiatement à pied. Situé dans une résidence récente, ce bel appartement bénéficie de 43 m² de terrasses donnant sur 173 m² de jardin en jouissance exclusive. D'une surface totale de 151 m², il se compose d’un appartement principal de 123 m² et d’un studio attenant de 28 m², les deux pouvant être réunis ou utilisés séparément grâce à leurs entrées indépendantes. L'appartement principal comprend : • une entrée, • un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, • une grande suite parentale (possibilité de reconfigurer en deux chambres comme à l’origine) avec salle de bains (baignoire et douche) et WC, • une deuxième chambre avec salle d’eau et WC, • un WC indépendant, • un dégagement de 8 m² et de nombreux rangements. Le studio comprend : • une entrée, • un séjour, • une salle de bains avec WC, • possibilité de réinstaller un coin cuisine (arrivées prévues). Deux caves et un box double complètent ce bien d’exception. En partant d’une valeur de bien de 2 340 425 € déduction faite de l'usufruit réservé au vendeur, vous achetez ce bien au prix de 1 579 786 € FAI. POSSIBILITÉ D’UNE VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT TEMPORAIRE SUR 10 ANS

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

E

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