Appartement en viager occupé

4 pièces - 90m²

Rueil-Malmaison (92500)

RUEIL-MALMAISON: Proche centre ville Viager occupé homme 76 ans, Dame 76 ans Magnifique résidence sécurisée de 2000, au calme et entourée de verdure. Au 3ᵉ et dernier étage, ce spacieux 4-pièces de 106,18 m² au sol (90,59 loi carrez) offre une distribution optimale : une entrée avec placard, un séjour lumineux d’environ 47 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 8 m² avec vue dégagée et un balcon, une cuisine séparée, deux chambres avec rangements, ainsi que deux salles de douches contemporaines dont une avec WC, complétées par un WC indépendant. Une cave et un double emplacement de parking complètent ce bien. DPE : D — Ravalement réalisé en 2024. Idéalement situé, à quelques minutes à pied du centre ville, proximité des transports (proche du RER A) , des établissements scolaires, des commerces, des services de santé et des espaces verts. projet 2030 du Grand paris avec la future ligne 15 du métro et le prolongement du tramway T1 dans l’Ouest parisien Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d’un bouquet comptant de 199 400 € FAI et d’une rente mensuelle de 1 203 €. A RETENIR : - Décote immédiate de 51% - Rueil-Malmaison commune très recherchée des hauts-de-Seine limitrophe Paris - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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