Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Chaville (92370)

41 % de décote

Viager occupé, Chaville (92370)

Ref : 422592057
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI101 725 €
Rente1 350 €/mois
Valeur du bien423 000 €
Prix d'achat251 262 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422592057

VIAGER OCCUPÉ CHAVILLE – FEMME 81 ANS. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AUX PORTES DE PARIS. BOUQUET 101 725 € FAI RENTE 1350€/MOIS

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 41%

CHAVILLE - 15 MINUTES A PIEDS DES GARES RIVES DROITE ET RIVE GAUCHE DIRECTION PARIS ET LA DÉFENSE. 4 KMS DE BOULOGNE-BILLANCOURT. PROCHE FORET, COMMERCES ET COMMODITÉS. En partant d’une valeur de 423 000 €, vous devenez propriétaire sur la base d’une valeur occupée de 251 262 €, soit une décote immédiate de 40,6 %. le premier versement se fera sous la forme d’un bouquet de 101 725 € FAI puis une rente mensuelle de 1350 € sera versée à la crédirentière qui continuera à habiter et entretenir la maison sa vie durant.

CHAVILLE – 4 KMS DE BOULOGNE-BILLANCOURT. 15 minutes à pieds de la gare direction PARIS-SAINT-LAZARE, LA DEFENSE ou MONTPARNASSE en 19 minutes. A 10 minutes du métro ligne 9 ou Tramway Ligne T6. Commerces de proximité et écoles accessibles à pieds. Idéalement située, dans un quartier pavillonnaire, vous découvrirez cette charmante maison individuelle très bien entretenue avec jardin intimiste sans vis-à-vis. Elle propose un double séjour traversant et lumineux, avec un espace séjour et salle à manger, une cuisine indépendante avec accès au jardin, une salle de bains et wc, ainsi qu’une chambre avec vue dégagée, et à l’étage, un palier dessert une chambre palière, ainsi qu’une autre grande chambre. Nombreux rangements. Le sous-sol aménagé dispose d’une pièce de vie avec fenêtre, un garage, une buanderie avec la chaufferie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 264 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 952 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chaville
Code postal : 92370
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 18581
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway

Ref : 422592057

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Chaville (92370)

Ref : 422592057
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI101 725 €
Rente1 350 €/mois
Valeur du bien423 000 €
Prix d'achat251 262 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
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VIAGER OCCUPÉ CHAVILLE – FEMME 81 ANS. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AUX PORTES DE PARIS. BOUQUET 101 725 € FAI RENTE 1350€/MOIS

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 41%

CHAVILLE - 15 MINUTES A PIEDS DES GARES RIVES DROITE ET RIVE GAUCHE DIRECTION PARIS ET LA DÉFENSE. 4 KMS DE BOULOGNE-BILLANCOURT. PROCHE FORET, COMMERCES ET COMMODITÉS. En partant d’une valeur de 423 000 €, vous devenez propriétaire sur la base d’une valeur occupée de 251 262 €, soit une décote immédiate de 40,6 %. le premier versement se fera sous la forme d’un bouquet de 101 725 € FAI puis une rente mensuelle de 1350 € sera versée à la crédirentière qui continuera à habiter et entretenir la maison sa vie durant.

Descriptif du bien

CHAVILLE – 4 KMS DE BOULOGNE-BILLANCOURT. 15 minutes à pieds de la gare direction PARIS-SAINT-LAZARE, LA DEFENSE ou MONTPARNASSE en 19 minutes. A 10 minutes du métro ligne 9 ou Tramway Ligne T6. Commerces de proximité et écoles accessibles à pieds. Idéalement située, dans un quartier pavillonnaire, vous découvrirez cette charmante maison individuelle très bien entretenue avec jardin intimiste sans vis-à-vis. Elle propose un double séjour traversant et lumineux, avec un espace séjour et salle à manger, une cuisine indépendante avec accès au jardin, une salle de bains et wc, ainsi qu’une chambre avec vue dégagée, et à l’étage, un palier dessert une chambre palière, ainsi qu’une autre grande chambre. Nombreux rangements. Le sous-sol aménagé dispose d’une pièce de vie avec fenêtre, un garage, une buanderie avec la chaufferie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 264 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 952 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chaville
Code postal : 92370
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 18581
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway