Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Chaville (92370)
Viager occupé, Chaville (92370)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ CHAVILLE – FEMME 81 ANS. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AUX PORTES DE PARIS. BOUQUET 101 725 € FAI RENTE 1350€/MOIS
CHAVILLE - 15 MINUTES A PIEDS DES GARES RIVES DROITE ET RIVE GAUCHE DIRECTION PARIS ET LA DÉFENSE. 4 KMS DE BOULOGNE-BILLANCOURT. PROCHE FORET, COMMERCES ET COMMODITÉS. En partant d’une valeur de 423 000 €, vous devenez propriétaire sur la base d’une valeur occupée de 251 262 €, soit une décote immédiate de 40,6 %. le premier versement se fera sous la forme d’un bouquet de 101 725 € FAI puis une rente mensuelle de 1350 € sera versée à la crédirentière qui continuera à habiter et entretenir la maison sa vie durant.
CHAVILLE – 4 KMS DE BOULOGNE-BILLANCOURT. 15 minutes à pieds de la gare direction PARIS-SAINT-LAZARE, LA DEFENSE ou MONTPARNASSE en 19 minutes. A 10 minutes du métro ligne 9 ou Tramway Ligne T6. Commerces de proximité et écoles accessibles à pieds. Idéalement située, dans un quartier pavillonnaire, vous découvrirez cette charmante maison individuelle très bien entretenue avec jardin intimiste sans vis-à-vis. Elle propose un double séjour traversant et lumineux, avec un espace séjour et salle à manger, une cuisine indépendante avec accès au jardin, une salle de bains et wc, ainsi qu’une chambre avec vue dégagée, et à l’étage, un palier dessert une chambre palière, ainsi qu’une autre grande chambre. Nombreux rangements. Le sous-sol aménagé dispose d’une pièce de vie avec fenêtre, un garage, une buanderie avec la chaufferie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422592057
Pour plus d’informations sur ce bien :
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