Appartement en vente à terme occupée
2 pièces - 45m²
Rueil-Malmaison (92500)

13 % de décote

Vente à terme occupée, Rueil-Malmaison (92500)

Appartement
45m²
2 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI153 800 €
Mensualités1 062 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat243 040 €
Terme84 mois
Occupé7 an(s)
Ref : 422592168

Deux pièces sous les toits au coeur du vieux Rueil

Analyse financière
Bouquet 55%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 13%

92500 RUEIL MALMAISON VENTE à TERME OCCUPÉE sur 7 ANS PAIEMENT DE LA MENSUALITÉ sur 7 ANS Hyper centre Rueil Malmaison - Immeuble ancien - appartement rénové en parfait état et atypique Investissez à travers le paiement d'un bouquet de 153 800 euros FAI le jour de la signature, puis d'une mensualité de 1062 euros / mois durant 7 ans. Durant la période d'occupation de 7 ans, la venderesse conserve l'usufruit, donc l'immense majorité des charges, taxes et travaux votés.

92500 RUEIL MALMAISON VENTE à TERME OCCUPÉE sur 7 ANS PAIEMENT DE LA MENSUALITÉ sur 7 ANS Hyper centre Rueil Malmaison - Immeuble ancien - appartement rénové en parfait état et atypique Très bel appartement rénové avec goût en 2018, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. L'appartement, atypique et mansardé, qui conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres et charpente apparentes, totalise 34 m² carrez et 67 m² de surface totale au sol, soit une surface pondérée à 45 m² pour le calcul de la valeur vénale. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace bureau, d'une chambre avec dressing sur mesure intégré dans les sous-pentes, d'une salle de bains avec wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1890
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
838 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 92500
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 77625

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422592168) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Rueil-Malmaison (92500)

Appartement
45m²
2 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI153 800 €
Mensualités1 062 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat243 040 €
Terme84 mois
Occupé7 an(s)
annonce Renée Costes
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Deux pièces sous les toits au coeur du vieux Rueil

Analyse financière
Bouquet 55%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 13%

92500 RUEIL MALMAISON VENTE à TERME OCCUPÉE sur 7 ANS PAIEMENT DE LA MENSUALITÉ sur 7 ANS Hyper centre Rueil Malmaison - Immeuble ancien - appartement rénové en parfait état et atypique Investissez à travers le paiement d'un bouquet de 153 800 euros FAI le jour de la signature, puis d'une mensualité de 1062 euros / mois durant 7 ans. Durant la période d'occupation de 7 ans, la venderesse conserve l'usufruit, donc l'immense majorité des charges, taxes et travaux votés.

Descriptif du bien

92500 RUEIL MALMAISON VENTE à TERME OCCUPÉE sur 7 ANS PAIEMENT DE LA MENSUALITÉ sur 7 ANS Hyper centre Rueil Malmaison - Immeuble ancien - appartement rénové en parfait état et atypique Très bel appartement rénové avec goût en 2018, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. L'appartement, atypique et mansardé, qui conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres et charpente apparentes, totalise 34 m² carrez et 67 m² de surface totale au sol, soit une surface pondérée à 45 m² pour le calcul de la valeur vénale. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace bureau, d'une chambre avec dressing sur mesure intégré dans les sous-pentes, d'une salle de bains avec wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1890
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
838 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 92500
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 77625