Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 50m²
Chaville (92370)

13 % de décote

Vente en nue propriété, Chaville (92370)

Appartement
50m²
4 pièces
Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI190 838 €
Valeur du bien219 355 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Ref : 422592171

RAVALEMENT + ISOLATION de la copropriété en cours votés et payés par l'actuel propriétaire!

Analyse financière
Bouquet 87%
Décote (DUH) 13%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ HOMME DE 86 ANS 93 370 CHAVILLE CENTRE-VILLE / RAVALEMENT IMMEUBLE + ISOLATION EN COURS / GARE CHAVILLE RIVE DROITE 370 mètres Vue dégagée - 6ème étage - Balcon - Cave - Parking - Double vitrage neuf Devenez propriétaire de ce bien à travers le paiement comptant d'un bouquet sec de 190 838 euros frais d'agence inclus. Le vendeur conserve l'usufruit à vie et donc la prise en charge du paiement de la totalité des charges, des taxes foncières, et de l'immense majorité des travaux votés.

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ HOMME DE 86 ANS 93 370 CHAVILLE CENTRE-VILLE / RAVALEMENT IMMEUBLE + ISOLATION EN COURS / GARE CHAVILLE RIVE DROITE 370 mètres Vue dégagée - 6ème étage - Balcon - Cave - Parking - Double vitrage neuf - Chauffage urbain Appartement 2/3 pièces lumineux et parfaitement optimisé de 50m² carrez composé d'une pièce de vie ouverte sur un balcon, d'un dressing, d'une cuisine US, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc, d'une petite chambre / bureau de 7 m². Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 580 €
Taxe foncière : 1056 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Chaville
Code postal : 92370
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 18581
Transports : Bus, Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422592171) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Chaville (92370)

Appartement
50m²
4 pièces
Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI190 838 €
Valeur du bien219 355 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
annonce Renée Costes
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RAVALEMENT + ISOLATION de la copropriété en cours votés et payés par l'actuel propriétaire!

Analyse financière
Bouquet 87%
Décote (DUH) 13%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ HOMME DE 86 ANS 93 370 CHAVILLE CENTRE-VILLE / RAVALEMENT IMMEUBLE + ISOLATION EN COURS / GARE CHAVILLE RIVE DROITE 370 mètres Vue dégagée - 6ème étage - Balcon - Cave - Parking - Double vitrage neuf Devenez propriétaire de ce bien à travers le paiement comptant d'un bouquet sec de 190 838 euros frais d'agence inclus. Le vendeur conserve l'usufruit à vie et donc la prise en charge du paiement de la totalité des charges, des taxes foncières, et de l'immense majorité des travaux votés.

Descriptif du bien

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ HOMME DE 86 ANS 93 370 CHAVILLE CENTRE-VILLE / RAVALEMENT IMMEUBLE + ISOLATION EN COURS / GARE CHAVILLE RIVE DROITE 370 mètres Vue dégagée - 6ème étage - Balcon - Cave - Parking - Double vitrage neuf - Chauffage urbain Appartement 2/3 pièces lumineux et parfaitement optimisé de 50m² carrez composé d'une pièce de vie ouverte sur un balcon, d'un dressing, d'une cuisine US, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc, d'une petite chambre / bureau de 7 m². Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 580 €
Taxe foncière : 1056 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Chaville
Code postal : 92370
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 18581
Transports : Bus, Gare SNCF