Appartement en viager occupé

3 pièces - 65m²

Toulouse (31500)

Ce quartier permet de réaliser d’excellent investissements locatifs ou colocatifs car l’emplacement est judicieux : - Le quartier est bien connecté au centre-ville grâce à plusieurs lignes de bus et stations de vélos en libre-service, facilitant les déplacements quotidiens. - Le prix moyen au m² y reste inférieur à celui d’autres quartiers toulousains, ce qui permet une rentabilité locative intéressante pour les investisseurs débutants ou à budget maîtrisé - On y trouve une soixantaine de commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs et des services publics, ce qui renforce son attractivité locative - Le potentiel de valorisation : Bien que certains immeubles datent des années 60, le quartier bénéficie d’un regain d’intérêt et pourrait profiter de futures rénovations urbaines, en 10 ans le quartier a pris 28 % (source Meilleur Agent) D’une valeur de 130000€, vous achetez cet appartement au prix de 93210€ car vous bénéficiez d’une décote pour occupation Vous versez un capital de 44650€ frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 788€ Les atouts de cet investissement, outre les points abordés ci dessus : - Le faible apport demandé - L’Horizon d’investissement très court : moins de 7 ans - Nul besoin de recourir à une banque - Le paiement type crédit-vendeur