AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Midi-PyreneesHaute-GaronneToulouseAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
3 pièces - 68m²
Toulouse (31500)

28 % de décote

Viager occupé, Toulouse (31500)

Appartement

68m²

3 pièces

Femme, 91 ans

Ref : 422531096

Investissez à Toulouse, 3ème métropole française appréciée des Investisseurs car tout est là : le bassin d’emploi, le pôle étudiant, les transports en commun, son aeroport et bientôt la LGV qui reliera Paris en 3H10

Descriptif du bien

En plein coeur du quartier de la Roseraie, jouxtant Bonnefoy et Jolimont, découvrez cet appartement 3 pièces, proche de toutes commodités à seulement 12min à pied du métro D'une surface de 65 m² idéalement situé au cœur d’un quartier calme et recherché, au 1er étage d’une copropriété construite en 1984, l’appartement offre un séjour lumineux exposé plein sud, deux belles chambres, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu’une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements facilitent l’organisation du quotidien. L’appartement est complété par un parking aérien privatif et une cave, de quoi combiner confort et praticité. Proximité commerces, transports et écoles.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²

Année de construction : 1884

Équipements : Parking, Cave

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 74 €

Taxe foncière : 626 €/an

Ordures ménagères : 147 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

212 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Toulouse

Code postal : 31500

Département :

Haute-Garonne

Région :

Midi-Pyrénées

Habitants : 437715

Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Annonces viager similaires

30 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Toulouse (31500)

Viager occupé, Toulouse (31500)