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Immeuble en vente à terme libre 7 pièces - 348m² Toulouse (31500)
Toulouse (31500)
Vente à terme libre, Toulouse (31500)
Immeuble
348m²
7 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI355 250 €
Mensualités3 055 €/mois
Prix d'achat (FAI)905 250 €
Loyer garanti3 610 €
Terme180 mois
🏡 Immeuble de rapport – Quartier Roseraie, Toulouse Adresse recherchée – Commodités et métro à pied – Environnement très calme 4,7 % de rendement évolutifs dans un secteur prisé et à forte demande locative.
Analyse financière
Bouquet 42%
Mensualité cumulée 58%
Situé au cœur du quartier Roseraie, à quelques minutes à pied du métro et des commerces de proximité. Cet immeuble de rapport offre une opportunité rare dans un secteur résidentiel prisé pour son calme, sa qualité de vie et sa forte demande locative. Immeuble en mono-propriété composé de 7 appartements : 6 deux pièces et un 3 pièces Appartements loués non-meublés permettant de dégager des revenus fonciers hors charge de 3 610 €/mois 💼 Atouts pour l'investisseur • Acquisition via un crédit vendeur sans intérêts bancaires • Quartier à forte tension locative • Locataires en place • Rendement actuel : 4,7% avec un potentiel d’optimisation
Descriptif du bien
🏡 Quartier Roseraie, Toulouse – Adresse recherchée – Proche métro ✨ Caractéristiques principales • Immeuble de rapport de 3 étages parfaitement entretenu • 7 appartements dont 6 deux pièces et 1 trois pièces • Chaque lot dispose d’une cave et d’un parking • Métro, bus, écoles et commerces à pied • Environnement calme, rue peu passante 💼 Atouts pour investisseurs • Locataires en place dans un quartier à forte tension locative • Rendement actuel : 4,7 % avec un potentiel d’optimisation très important
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 348 m²
Surface du terrain : 450 m²
Année de construction : 1954
Nombre de niveaux 4
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 5903 €/an
Ordures ménagères : 828 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
369 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
78 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
78 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31500
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422631007) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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