Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 151m²
Toulouse (31500)

annonce Renée Costes
26 % de décote

Vente en nue propriété, Toulouse (31500)

Ref : 422231009
Maison
151m²
5 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI333 988 €
Valeur du bien453 172 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422231009

Toulouse centre, Villa de 150m² à 5 minutes à pied du METRO La Roseraie, secteur prisé

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

Investissez à Toulouse, Capitale mondiale d'AIRBUS, et profitez de l’attractivité de son gigantesque bassin d’emploi Proximité immédiate des lignes de métro, gare SNCF, à 3h de PARIS avec la future LGV Devenez propriétaire de cette villa lumineuse et entretenue d'une valeur 453.000€, au prix réduit de 333.000€ FAI Atouts: Gain immédiat de 120.000€ Pas de rente Pas de gestion locative ni de taxe foncière A 5 minutes du Métro au centre ville de Toulouse

Ref : 422231009

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Toulouse (31500)

Ref : 422231009
Maison
151m²
5 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI333 988 €
Valeur du bien453 172 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
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Toulouse centre, Villa de 150m² à 5 minutes à pied du METRO La Roseraie, secteur prisé

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

Investissez à Toulouse, Capitale mondiale d'AIRBUS, et profitez de l’attractivité de son gigantesque bassin d’emploi Proximité immédiate des lignes de métro, gare SNCF, à 3h de PARIS avec la future LGV Devenez propriétaire de cette villa lumineuse et entretenue d'une valeur 453.000€, au prix réduit de 333.000€ FAI Atouts: Gain immédiat de 120.000€ Pas de rente Pas de gestion locative ni de taxe foncière A 5 minutes du Métro au centre ville de Toulouse

Descriptif du bien

Spacieuse maison T5 de 151m², très bien entretenu Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre et d’une cuisine, toutes deux avec leur accès à la terrasse plein Sud et au jardin ; d’une chambre, d’une salle de bains A l’étage : 2 chambres, une salle de douche à l’italienne et une magnifique pièce centrale. LES PLUS : - terrasse et jardin plein Sud - portail électrique - volets roulants électriques - climatisation à l’étage - chauffage au gaz - douche à l’italienne - placards aménagés dans les chambres - escalier en bois brut - cave - très grande luminosité - décoration très soignée

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 151 m²
Surface du terrain : 260 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1288 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 155 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31500
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport