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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 151m²
Toulouse (31500)

30 % de décote

Vente en nue propriété, Toulouse (31500)

Ref : 422231009
Maison
151m²
5 pièces
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI333 284 €
Valeur du bien477 071 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Soit une décote de -30% ou 143 787 €

Ref : 422231009

Économisez 144.000€ en investissant dans cette maison de 151 m²avec jardin en EXCELLENT ÉTAT à TOULOUSE quartier LA ROSERAIE

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

Économisez 144.000€ en investissant dans cette maison de 151 m² avec jardin en EXCELLENT ÉTAT à TOULOUSE quartier LA ROSERAIE Devenez propriétaire cette belle propriété d’une valeur de 477.000€ au prix unique de 333.000€ FAI Valeur locative 2000€ PLACEMENT SANS FRAIS Pas de taxe foncière Pas de charges Pas de gestion locative

Spacieuse maison T5 de 151m², très bien entretenue Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre et d’une cuisine, toutes deux avec leur accès à la terrasse plein Sud et au jardin ; d’une chambre, d’une salle de bains A l’étage : 2 chambres, une salle de douche à l’italienne et une magnifique pièce centrale. LES PLUS : - terrasse et jardin plein Sud - portail électrique - volets roulants électriques - climatisation à l’étage - chauffage au gaz - douche à l’italienne - placards aménagés dans les chambres - escalier en bois brut - cave - très grande luminosité - décoration très soignée

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 151 m²
Surface du terrain : 260 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1288 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
155 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31500
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422231009

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Toulouse (31500)

Ref : 422231009
Maison
151m²
5 pièces
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI333 284 €
Valeur du bien477 071 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Soit une décote de -30% ou 143 787 €

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Économisez 144.000€ en investissant dans cette maison de 151 m²avec jardin en EXCELLENT ÉTAT à TOULOUSE quartier LA ROSERAIE

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

Économisez 144.000€ en investissant dans cette maison de 151 m² avec jardin en EXCELLENT ÉTAT à TOULOUSE quartier LA ROSERAIE Devenez propriétaire cette belle propriété d’une valeur de 477.000€ au prix unique de 333.000€ FAI Valeur locative 2000€ PLACEMENT SANS FRAIS Pas de taxe foncière Pas de charges Pas de gestion locative

Descriptif du bien

Spacieuse maison T5 de 151m², très bien entretenue Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre et d’une cuisine, toutes deux avec leur accès à la terrasse plein Sud et au jardin ; d’une chambre, d’une salle de bains A l’étage : 2 chambres, une salle de douche à l’italienne et une magnifique pièce centrale. LES PLUS : - terrasse et jardin plein Sud - portail électrique - volets roulants électriques - climatisation à l’étage - chauffage au gaz - douche à l’italienne - placards aménagés dans les chambres - escalier en bois brut - cave - très grande luminosité - décoration très soignée

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 151 m²
Surface du terrain : 260 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1288 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
155 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31500
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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